買經(jīng)濟適用房可以轉讓，但根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房在購買后5年內不得交易。也就是說買經(jīng)濟適用房后需要住滿5年才能進行轉讓，在上市轉讓的時候，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。
經(jīng)濟適用房的優(yōu)點
1、經(jīng)濟適用房最為明顯的優(yōu)點就是價格相對便宜，而且很多房子都是近年來新修建的，戶型也比較合理，價格要比市面上同類型的商品房便宜不少。
2、政策方面政府越來越重視經(jīng)濟適用房的建設，政府加大了經(jīng)濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關政策如限制經(jīng)濟適用房的購房人群、給予相關購買優(yōu)惠等。
3、近年來新開發(fā)的經(jīng)濟適用房，其地理位置已開始轉向城區(qū)周邊地區(qū)，開發(fā)單位對于建設經(jīng)濟話用房逐漸積累了經(jīng)驗，在配套設施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關注其適用性，因此經(jīng)濟適用房的優(yōu)勢十分明顯。
經(jīng)濟適用房的缺點
1、建造經(jīng)濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到社會資源的最優(yōu)配置。
2、經(jīng)濟話用房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買經(jīng)濟話用房的時候是窮人，不代表將來是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。
3、經(jīng)濟適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通，越來越?jīng)]有交流，這對社會影響是非常嚴重的，嚴重妨礙社會和諧團結。

經(jīng)濟適用房可以賣，根據(jù)經(jīng)濟適用房買賣規(guī)定：房主出售自己的經(jīng)濟適用房兩種情況，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，經(jīng)濟適用房的購買時間按照完稅證明或者房屋所有權證的發(fā)證時間計算。
(1)已住滿5年的經(jīng)濟適用房，房主可以按照市場價格進行出售，但出售后房主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款;
(2)未住滿5年的經(jīng)濟適用房，政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。如果房主想要將自己的經(jīng)濟適用房出售，那么房屋的單價不能高于購買時的單價，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
經(jīng)濟適用房出售的限制
按照相關規(guī)定經(jīng)濟適用房在購買5年內不得交易。
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法(草案)》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房單套核準建筑面積控制在60平方米，物業(yè)管理費用按本市物業(yè)管理的最低收費標準執(zhí)行，且產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。此外，草案對開發(fā)經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策和申請條件、程序都做出明確的規(guī)定。
1、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權屬證書上應注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟適用住房5年內，因繼承、贈與或析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權的，受讓人應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟適用住房性質不變。
2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權屬證書上注銷原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權。