租房甲方違約，應按合同約定賠償違約金。具體解釋如下：

在租賃房屋的過程中，如果甲方違約，通常應當按照租賃合同的約定來賠償違約金。這是因為在簽訂租賃合同時，雙方已經就違約行為及其后果進行了明確的約定，這是雙方意思自治的體現，應當受到尊重。

一般來說，違約金的具體數額取決于租賃合同的約定。如果合同中有明確的違約金條款，那么甲方違約后，應當按照該條款支付違約金。如果合同未明確約定違約金數額或計算方法，則可以根據實際損失的大小，由雙方協商確定賠償數額。協商不成的，可以訴諸法律，由法院根據公平原則進行裁決。

在實際操作中，甲方違約的表現形態多樣，可能是未能按時交付房屋，也可能是未能履行房屋維修義務等。無論哪種情況，違約方都需要承擔違約責任。同時，作為乙方，應當在簽訂租賃合同時就注意相關違約條款的設定，以便在發生糾紛時有據可循。如若遇到甲方違約情況，建議及時與甲方溝通并要求其按照合同約定承擔違約責任；如果溝通無果，可以保存相關證據，通過法律途徑維護自己的合法權益。

總之，租房甲方違約時，應按照租賃合同的約定來賠償違約金。如合同未明確約定或存在爭議，可雙方協商或由法院根據公平原則進行裁決。乙方應了解相關法律規定并在簽訂合同時注重相關條款的設定，以便在必要時保護自己的權益。

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規定執行。

2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

根據《中華人民共和國合同法》：

第一百一十四條 違約金

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的。

當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

擴展資料：

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十五條 租賃物的收益

在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

第二百二十六條 支付租金的期限

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第一百一十三條 損害賠償的范圍

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

第一百一十六條 違約金與定金的選擇

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條 不可抗力

因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第一百一十八條 不可抗力的通知與證明

當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

第一百一十九條 減損規則

當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。 當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

第一百二十條 雙方違約的責任

當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

第一百二十一條 因第三人的過錯造成的違約

當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

第一百二十二條 責任競合

因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國合同法