購買二手房時，買方與賣方均需準備相應材料。賣方應攜帶個人身份證、房產證、土地證等關鍵證件。買方則需準備身份證、戶口本，以及房屋買賣交易的契稅完稅證明。若買方為已婚人士，還需提供夫妻雙方的身份證和結婚證。對于離異的買方，還需額外準備離婚證、離婚協議和孩子所在戶口本等其他相關證件。確保所有文件齊全，以順利進行二手房交易。

購買二手房時，原房主的離婚狀況通常不會對交易產生直接影響。
首先，在房地產交易中，關注的是房屋的所有權、產權證明、房屋狀況等關鍵因素。只要原房主擁有清晰的產權證明，且房屋沒有法律糾紛，離婚狀況一般不會對購房者的權益產生影響。購房者應該關注房屋本身的質量、地理位置、周邊環境等實際因素，以及與原房主協商達成的購房合同條款。
其次，雖然原房主的離婚狀況可能對購房者在了解房屋歷史或與原房主溝通時產生一些額外的信息或情感因素，但這并不應該成為影響購房決策的主要因素。購房者可以通過與原房主充分溝通，了解房屋的歷史背景、維護狀況等信息，以便做出明智的購房決策。
最后，值得注意的是，如果原房主的離婚狀況導致房屋產權存在爭議或法律糾紛，那么這可能會對購房者的權益產生潛在的影響。在這種情況下，購房者應該謹慎對待，咨詢專業律師的意見，確保自己的權益得到充分保障。
總之，原房主的離婚狀況通常不會對購買二手房產生直接影響，但購房者仍需關注房屋本身的質量和產權狀況，并充分了解房屋的歷史背景和維護狀況，以做出明智的購房決策。