在很多的離婚案件當中，因為房子的問題，很多夫妻都會鬧到不可開交，那么房產在分配的時候，法院正常情況下，如果是夫妻共同財產的話，會分夫妻雙方一人一半，但是這個一人一半，有很多的處理方式，接下來給一起看一下，離婚了房子一人一半怎么住?離婚了房產怎么分割?      一、離婚了房子一人一半怎么住      1、離婚了房子住的話有三種方式，第一種是如果房子的結構可以劃分出兩個獨立的入住系統，那么就把房子劃分為兩個獨立的系統，兩個人一人一半進行入住。

2、如果說房子因為結構的原因，沒有辦法話里出獨立生活的系統，那么就把房子變賣，然后房產變賣的費用，夫妻雙方進行分割。      3、還有一種方式是雙方如果無法協商，把房子變換成財產分割的話，那么那一方想要房子就讓哪一方再多出另外一半的錢把房子給購買下來。這樣的房子就可以屬于個人，另外一方也可以得到房子一半的財產。

      二、離婚了房產怎么分割      1、如果說這個房產是在你婚前就購買并且在婚前已經把房子的所有費用全部結清的情況，那么這么個事屬于婚前財產，就算離婚了，房子的財產也是屬于個人的。

2、如果說你只是在婚前付了首付，婚內夫妻一起償還的貸款，那么在離婚之后，房子雖然是你個人所有，但是你需要向你的伴侶支付，這么多年以來他為你支付的房貸，也就是說你使用夫妻共同財產還的房貸，其中有一半是你的配偶的。      3、如果是結婚之后使用夫妻雙方的共同財產購買的房屋，那么在離婚時，通常情況下法院就會判決房產是一人一半的，這種情況下，如果說房子可以兩個人分開，獨立住的話就分為一個房子，兩個人共同居住，獨立的居住系統，如果說不好分割的，可以把房產變賣。分割財產，也可以其中一方把另外一方的一半購買下來，這樣就可以得到這個房產，并且另外一行也能得到補償。

離婚房產過戶雖然屬于房屋所有權變更，但是因為離婚房產原系夫妻共同財產，一般是不會征稅的。
1、關于契稅：根據(國稅函[1999]391號)文件規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
2、關于營業稅：根據財稅[2009]111號)文件規定，離婚財產分割涉及到個人無償贈與不動產、土地使用權權暫免征收營業稅。
3、關于個人所得稅：根據財稅[2009]78號)文件規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶時，對雙方不征收個人所得稅，
對于夫妻共有財產，如果一方放棄，屬于“將房屋產權無償贈與配偶”，也無須繳納個人所得稅。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第36條，房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

一、房子貸款離婚了怎么處理
1、房子貸款離婚了處理方法如下：
（1）如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力；
（2）進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
二、離婚時貸款房屋怎么分割，如何處理
離婚時貸款房屋怎么分割，處理如下：
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據；
2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方并不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房生活困難等情況，如果男方采用競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據；
3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。