在討論離婚后房子歸誰的問題時，如果離婚的原因不是任何一方的責任，且雙方無法就房產分割達成一致，法院通常會將房子的所有權判給男方。然而，婚內共同還貸的部分以及這部分所產生的增值部分應當作為夫妻共同財產進行分割，男方需要向女方進行相應的補償。如果房子仍有未償還的貸款，這部分債務應由男方個人承擔。
值得注意的是，法院在判定房產歸屬時，會考慮雙方的經濟狀況、子女撫養情況以及對房產的實際貢獻等因素。即使最終房產判給了男方，女方在婚姻期間對房產的貢獻也應該得到相應的補償。這種補償可以是貨幣形式，也可以是其他形式的補償，具體形式需根據實際情況確定。
此外，如果房產是男方婚前個人財產，那么在離婚時，房產仍然屬于男方個人所有，女方無權分割。但若房產是婚前男方通過貸款購買，且婚后雙方共同還貸，那么女方在離婚時仍可以主張其應得的還貸部分及增值部分的補償。
在處理這類問題時，夫妻雙方可以優先通過協商解決。協商不成的情況下，可以尋求法律途徑。在法律途徑中，雙方需要提供相應的證據來證明各自的主張，比如購房合同、還貸記錄、收入證明等。
總之，在離婚時分割房產是一個復雜的過程，需要綜合考慮各種因素。夫妻雙方應該在律師的幫助下，盡可能詳細地了解自己的權益和義務，以確保在離婚時能夠得到公正的處理。

離婚房產一般歸夫妻共同所有，如果房產證上寫的是男女雙方的名字，財產屬于夫妻雙方共同所有；如果雙方有簽訂財產協議，約定該財產歸一方個人所有的，屬于一方的個人財產。房產證上是兩個人的名字離婚后房子屬于雙方共同財產，但當事人另有約定的除外。根據相關法律規定，不動產權屬根據不動產登記簿記載予以確認。男女雙方以書面形式約定婚前房產、婚后房產的歸屬，只要不違反法律規定，即可依法生效。
一、離婚財產分割如下：
1、夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有；
2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方；
3、已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮；
4、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償；
5、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理；
6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方；
7、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理；
8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方；
9、離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧；
10、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
二、二婚夫妻離婚時房屋如何分割？
1、離婚時，再婚夫妻的共有房產由雙方協議處理。協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決；
2、再婚夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別；
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方；
4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
綜上所述，離婚房產一般歸夫妻共同所有，如果房產證上寫的是男女雙方的名字，財產屬于夫妻雙方共同所有；如果雙方有簽訂財產協議，約定該財產歸一方個人所有的，屬于一方的個人財產。離婚以后財產分割方式如下：屬于夫妻一方的財產，還是歸個人所有；屬于夫妻共同所有的財產，可以由雙方協商分割，也可以讓人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。