離婚賣房能避稅是因為可以利用離婚減少個人所得稅并降低相關交易費用。

詳細解釋如下：

一、離婚與稅務的關系

在某些情況下，通過離婚可以規避部分房產交易的稅費。當夫妻決定離婚并涉及房產分割時，可能會采取將房產劃歸一方名下的方式，這樣在進行房產交易時，可能只需要繳納較少的稅費。

二、利用離婚規避個人所得稅

在賣房過程中，如果房產為夫妻共同財產，離婚后將其轉移至一方名下，再進行出售，可能可以規避部分個人所得稅。因為根據稅法規定，夫妻之間的財產轉移通常不需要繳納個人所得稅，所以通過離婚這一操作，能夠避免在房產交易時產生的個稅。

三、降低交易費用

離婚后再進行房產交易還可能降低其他相關交易費用。例如，某些地區的稅收政策對于夫妻之間房產的轉讓可能有特殊的優惠或減免政策，通過離婚操作，可以享受到這些優惠政策，從而減少交易費用。

四、注意事項

但需要注意的是，雖然離婚賣房可以避稅，但這種做法并不鼓勵。首先，離婚是一個嚴肅的法律行為，不應該被簡單地用作規避稅費的手段。其次，在實際操作中還需結合具體情況，詳細了解相關法律法規和稅務政策，以免陷入法律風險。同時，也應考慮到道德和社會輿論的影響。因此，在考慮離婚賣房避稅時，應慎重權衡利弊。

賣房假離婚是為了規避政策限制和獲取更多利益。

賣房假離婚是一種不合理的行為，在某些特定情境下，一些人選擇通過假離婚來規避一些政策限制或獲取更大的利益。下面詳細解釋這一現象：

規避政策限制。在某些地方，政府對房地產的調控政策可能會對非本地戶籍的居民購房施加諸多限制。這些限制可能涉及貸款政策、購買數量等方面。一些家庭為了規避這些政策限制，選擇通過假離婚的方式將房產轉移到個人名下，從而繞過政策的限制。通過這種方式，他們可以在不受到政策約束的情況下完成房產交易。

獲取更多利益。在某些情況下，假離婚可以使得賣房者在出售房產時獲得更多的利益。特別是在涉及財產分割的離婚過程中，假離婚可以使得一方暫時獲得房產的單獨處置權，從而在市場價較高的時候出售房產，獲取更多的利潤。這種情況雖然存在法律風險，但在一些特定情境下仍被一些人采用。

需要注意的是，假離婚是一種違法行為，不僅違反了道德倫理，還可能導致法律糾紛和經濟損失。在進行房產交易時，應該遵守法律法規，遵循市場規則，誠信交易。對于賣家而言，應該選擇合法合規的方式進行房產交易，避免采取不正當手段獲取利益。同時，政府和社會也應該加強對房地產市場的監管，打擊虛假交易和違規行為，維護市場秩序和公平。