離婚后房貸的處理方式主要取決于雙方的協(xié)商結(jié)果或者法院的判決。

如果雙方都愿意，可以繼續(xù)共同償還房貸，這樣房子仍然是共同所有，直到貸款全部?jī)斍濉?/p>

如果其中一方愿意接手全部房貸，那么這個(gè)人將成為房子的唯一所有者，這種情況通常需要銀行的同意，因?yàn)橘J款合同可能需要變更。

如果雙方都不想繼續(xù)償還房貸，或者沒(méi)有一方能夠獨(dú)立償還房貸，那么可以選擇賣掉房子，用賣房的錢(qián)來(lái)償還房貸，剩余的錢(qián)則根據(jù)雙方的協(xié)商或法院判決按比例分配。

如果有一方愿意接手房貸，但無(wú)法得到銀行的同意，那么可能需要找一個(gè)第三方來(lái)轉(zhuǎn)讓房貸。

在處理這類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)確保所有的決定都在法律允許的范圍內(nèi)，并且獲得銀行的同意。建議在這種情況下尋找專業(yè)律師的咨詢，以確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。同時(shí)，還需要明確貸款責(zé)任，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛，并且要按時(shí)還款，保留好還款記錄。如果需要提前還貸，應(yīng)與銀行協(xié)商相關(guān)事宜。

法律分析：有房貸的房子離婚的分割：1、夫妻之間有關(guān)于房產(chǎn)的約定的，從其約定，按照雙方約定進(jìn)行分割；2、夫妻之間沒(méi)有約定的，則根據(jù)實(shí)際按揭情況和實(shí)際還款人，進(jìn)行分割；3、雙方共同還款的，由最后得到房產(chǎn)的一方向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。