可以，還建房的確能夠進(jìn)行辦理房產(chǎn)證具體要根據(jù)原來的房屋所有人來進(jìn)行相關(guān)的確定。如果對方當(dāng)時沒有進(jìn)行辦理還建房的相關(guān)資質(zhì)，那么就不能夠辦理，需要等到有資格進(jìn)行辦理之后才能夠進(jìn)行相關(guān)的辦理。一般來說購買還建房存在一定的風(fēng)險。如果沒有確定好明確的相關(guān)資質(zhì)的話，那么最好還是不要進(jìn)行辦理。
一、還建房與市面上的商品房有哪些不同
1、取得方式不同：商品房是通過貨幣交易的形式來購買的，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。
2、土地性質(zhì)不同：大多數(shù)的還建房是政府劃撥土地去建造的，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。
3、交易稅費(fèi)不同：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。
二、還建房隱患
1、產(chǎn)權(quán)隱患：買房時雖然承諾可以辦房產(chǎn)證，但在實(shí)際中卻很難兌現(xiàn)。而沒有辦理兩證的房屋，依法是不可以上市交易的。
2、變故隱患：雖然不少還建房為小產(chǎn)權(quán)房，但仍有一些房屋是經(jīng)過了規(guī)劃審批，是手續(xù)齊全的還建房，這些房屋是可以辦理兩證和上市交易的。
交易過程中，不少還建房還處于期房階段，合同的履行期限較長，容易出現(xiàn)大量不可預(yù)知的因素。比如賣房人在合同履行過程中，出現(xiàn)死亡、離婚等一系列面臨財產(chǎn)分割的狀況，將會給房屋的成功交易帶來不小阻力。
3、經(jīng)適房隱患：如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證后五年，方可按市場價上市出售。出售時，還應(yīng)按照屆時同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房差價的一定比例向政府繳納收益。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;
(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

還建房可以辦房產(chǎn)證，但是還建房是需要滿5年以后才可以進(jìn)行交易，還為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房。
根據(jù)《房屋登記辦法》第十二條申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：
1.因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；
2.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；
3.因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；
4.有本辦法所列變更登記情形之一；
5.房屋滅失；
6.權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；
7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
還建房合同更名注意事項(xiàng)
1.辦證的時候得需要這套房子是原房東的證明。
2.先合法占有房子，這房子就是誰的，跟簽協(xié)議的時間無關(guān)。如果一方兩賣第3人表示異議了，原房東要違約賠償?shù)摹７孔颖粍e人辦走了，你拿協(xié)議，可以要他賠。
簡介
還建房，指的是一個詞語。與建房、統(tǒng)建樓同義。我國改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。
主要體現(xiàn)
還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在的方面，1.取得方式，商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2.土地性質(zhì)，大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3.交易稅費(fèi)，土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。
還建房的隱患
1.產(chǎn)權(quán)隱患，買房時雖然承諾可以辦房產(chǎn)證，但在實(shí)際中卻很難兌現(xiàn)。而沒有辦理兩證的房屋，依法是不可以上市交易的。
2.變故隱患，雖然不少還建房為小產(chǎn)權(quán)房，但仍有一些房屋是經(jīng)過了規(guī)劃審批，是手續(xù)齊全的還建房，這些房屋是可以辦理兩證和上市交易的。
交易過程中，不少還建房還處于期房階段，合同的履行期限較長，容易出現(xiàn)大量不可預(yù)知的因素。比如賣房人在合同履行過程中，出現(xiàn)死亡；離婚等一系列面臨財產(chǎn)分割的狀況，將會給房屋的成功交易帶來不小阻力。
3.經(jīng)適房隱患，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證后五年，方可按市場價上市出售。出售時，還應(yīng)按照屆時同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房差價的一定比例向政府繳納收益。