房產(chǎn)繼承公證需要按照一定的程序和要求進(jìn)行。

首先，申請(qǐng)人需要向當(dāng)?shù)氐墓C處提交申請(qǐng)材料，包括身份證、房產(chǎn)證、繼承證明等文件。在提交材料之前，申請(qǐng)人需要先了解當(dāng)?shù)毓C處的具體要求和流程，以確保材料的齊全和準(zhǔn)確。提交材料后，公證處會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，核實(shí)材料的真實(shí)性和合法性。如果審查通過，公證處會(huì)安排公證員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房產(chǎn)的真實(shí)存在和繼承人的合法權(quán)益。最后，公證處會(huì)根據(jù)審查結(jié)果和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況，出具公證書，確認(rèn)房產(chǎn)繼承的合法性和有效性。

在辦理房產(chǎn)繼承公證時(shí)，需要注意一些細(xì)節(jié)問題。例如，申請(qǐng)人需要確保所提供的材料真實(shí)有效，否則可能會(huì)導(dǎo)致公證失敗或者承擔(dān)法律責(zé)任。同時(shí)，在提交材料前，申請(qǐng)人需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分的了解，包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押情況等，以避免因房產(chǎn)問題影響公證的進(jìn)行。此外，在辦理公證過程中，申請(qǐng)人還需要遵守公證處的規(guī)定和要求，配合公證員的工作，以確保公證的順利進(jìn)行。

總之，房產(chǎn)繼承公證需要按照一定的程序和要求進(jìn)行，申請(qǐng)人需要了解當(dāng)?shù)毓C處的具體要求和流程，并提供真實(shí)有效的材料，以確保公證的合法性和有效性。同時(shí)，在辦理公證過程中，申請(qǐng)人還需要遵守公證處的規(guī)定和要求，配合公證員的工作，以確保公證的順利進(jìn)行。

一、房屋評(píng)估：繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估。

二、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

三、房屋測(cè)繪：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。

四、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

繼承登記手續(xù)辦理流程：

①在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》;

②遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料;

③房地產(chǎn)交易中心辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

④資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

繼承公證怎么辦理?

繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：

①繼承人的死亡證明;

②被繼承人房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

③被繼承人生前所立遺囑;

④死者所在單位或居委會(huì)所開具的法定繼承人證明;

⑤繼承人身份證。

其他情況：

經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

繼承者們得房要先交繼承過戶費(fèi)用

有關(guān)繼承過戶費(fèi)用包括：契稅、交易稅、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)、核檔費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，相關(guān)收取比例，請(qǐng)看下圖(個(gè)別地區(qū)有少許出入)：

有些房屋不能繼承

1、能繼承的房產(chǎn)包括：

①被繼承人單獨(dú)擁有的房產(chǎn);

②被繼承人和他人共有的房產(chǎn)，但需要進(jìn)行協(xié)商繼承份額;

③被繼承人和他人有約定份額的共有房產(chǎn)，繼承人繼承同等份額;

④被繼承人只有使用權(quán)的房產(chǎn)，只能繼承房屋的使用權(quán)。

2、不能集成的房產(chǎn)：保障新住房不能繼承。

3、農(nóng)村宅基地房屋繼承問題：

①繼承人和被繼承人戶口屬于同一個(gè)村(同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi))，可以繼承農(nóng)村宅基地;

②如果繼承人和被繼承人不屬于同一個(gè)村，繼承人只能繼承被繼承人的現(xiàn)有房屋，不能繼承房屋宅基地的使用權(quán)。