一、企業動遷補償有哪些 國務院在2011年頒布的《國有土地上 房屋征收與補償條例 》中詳細規定了對國有土地上 房屋征收 的權限和程序等，但其對被拆遷企業的補償標準并沒有進行詳盡的規定。 北京 圣運 律師 事務所王優銀主任律師團隊通過總結多年的辦案經驗，認為政府對被拆遷企業的補償主要分為以下幾項： 1、對被拆遷企業享有使用權的土地、房屋等無法搬遷的固定資產的補償，其中包含對確實無法搬遷的機器設備等的補償; 2、對被拆遷企業的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費，其中包含因搬遷所造成的設備調試費、物品的拆卸和運輸費、企業員工的停工費或者解雇員工的賠償費等; 3、對被拆遷企業的停產停業損失補償，這主要根據被拆遷企業年產值的實際情況而定，但被拆遷企業可以將預期的經營損失酌情考慮在內; 4、同普通住房的補償一樣，給予響應政府搬遷政策的經營企業一定的搬遷獎勵，這其中就存在較大的主觀標準了。 二、企業動遷補償的具體構成 (一)對被拆遷企業享有使用權的土地、房屋等無法搬遷的固定資產的補償 1、土地補償費 當下，企業所用的土地分為國有土地和 集體土地 兩種，對于性質不同的土地，企業又應當如何保障自己的利益呢?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對國有土地上的建筑物及地上附著物是應當進行補償的，但對空地或集體土地上的建筑物我國相關法律中并沒有規定。但筆者認為，根據《 物權法 》之相關規定，除了地上附著物的補償外還應當對土地單獨計算補償費用。 2、房屋、建筑物等地上附著物補償費 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》之規定，政府應當對被拆遷企業的房屋、建筑物等地上構筑物進行補償，其中補償面積以相關 房產證 明所記載的建筑面積為標準。而因各種原因無法辦理房產及土地證明的，應當由被拆遷企業選定評估公司，政府進行委托之后，由評估公司進行實地的價值評估作為標準。 3、無法搬遷機器設備的補償費 對于無法搬遷的機器設備，或者搬遷費用高于其實際價值的，政府應當結合其新舊和重置價款，計算出重置新設備的補償款對被拆遷企業進行補償。 (二)對被拆遷企業的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費 1、設備搬遷安裝費 前文對不可搬遷設備的補償進行了概述，但對于可搬遷的設備也有另一套補償方式。對于可以搬遷的設備，政府應當對搬遷所造成的損失進行補償，包括設備拆卸費、交通運輸費、設備安裝費、設備調試費等補償費用。 2、臨時安置補償費 如果對企業進行搬遷需要異地安置的，應當根據動遷時至新企業可進行運營時，這期間因動遷所需支出的過度的合理補償費用。 3、企業解雇員工所支出的賠償費 企業因拆遷而不再繼續經營的解雇員工時必定會支出不小的賠償費用，但這部分補償費在法律 法規 等政策性文件中并非都有詳盡細致的規定。 三、停產停業損失補償費 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定“對因 征收房屋 造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定?！钡唧w的標準未在法律法規或其他文件中進行規定，而制定過具體標準的省或直轄市也是屈指可數，因此，這部分補償在實踐中爭議較大。 筆者認為，企業的停產停業損失補償費主要應當按照被拆遷企業往年同時期的實際營業利潤來確定補償數額，而因搬遷所造成的原料和非成品的損失也應當考慮在內。 四、基于拆遷政策發生的獎勵費用 在拆遷的過程中，政府為了加快拆遷進度，往往會制定不同的獎勵辦法，鼓勵被拆遷的企業盡早簽訂安置補償協議，因并沒有法律法規的具體標準，使得這部分的補償費存在較大的主觀標準，因此被拆遷企業可在這部分稍加爭取。 有限公司動遷會給多少補償 ？我國新建項目的不斷增加，然而土地資源也比較稀缺都不可能重復利用，就會導致眾多的建設要動遷。其中就可能包括企業、公司、商戶等，面臨著有關動遷的問題，讓我們大可不必心煩，國家也會因此給我們一些補償。只要公司好好發展，不管在哪里都會有好的業績。

現在一些省市大力治理空氣污染，會對轄區內污染企業進行拆遷改造。這時企業會面臨比較長時間的停產停業，還要對職工進行安置。政府拆遷辦也會根據企業的實際損失情況，對企業進行資金補償，協助其重新建設，開工生產。那么企業動遷補償幾年損失？下面我們一起來看看下面這篇文章。
一、企業在拆遷過程中的損失賠償有哪些范圍?
1、企業經營用房的市場價格賠償。企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、企業經營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業經營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人，補償依據以證書或租賃合同為準。
3、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。
4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，安裝調試費應當由設備供應商出具報價和證明。
5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金。
6、停產停業造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。
7、停產停產造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業應當證明投資數額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。
8、其它與拆遷有關的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構停產期間的必須開支等等。
二、停產停業補償是如何確定的？
停產停業損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據被征收人提供的近3年納稅證明推算確定,不足3年的以全部生產經營期間納稅證明為依據推算確定。
停產停業損失補償標準可以由房屋征收部門與被征收人按本規定第十三條規定協商確定;協商不成的,可以委托承擔評估工作的房地產價格評估機構評估確定。
停產停業損失補償期限,商業、服務性行業不低于3個月,工業生產行業不低于6個月。各地可根據本地房屋征收具體項目情況確定。
綜上所述，面對政策性拆遷，企業進行搬遷的話會享受到政府補助。補償的項目也有很多，其中拆遷資產補償和停產停業補償是重點。具體企業動遷補償幾年損失，并沒有明文規定，通常上工業生產企業的補償期限不低于半年。企業應該組織專業人員統計資產情況，將資產清單及納稅證明等資料交給拆遷辦，積極的為自己爭取合理的拆除補償。
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