房子被轉租了，房東處理方式如下：
1、租戶擅自把房子轉租出去時房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔違約責任賠償損失；
2、且房東有權要求第二個承租人搬離房屋。
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
1、房屋租賃合同；
2、房屋租賃當事人身份證明；
3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
4、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
訂立房屋租賃合同的條件如下：
1、租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；
2、房屋租賃內容合法、符合法律規定的形式；
3、租賃關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。
綜上所述，房屋租賃合同指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，根據法律規定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

房屋被租客轉租，且沒有經過房東同意的，房東可以解除 原租賃合同 。因第三人造成房屋損壞的，還可以要求 承擔賠償責任 。根據《民法典》七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人 可以解除合同 。第七百一十八條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租?！睹穹ǖ洹菲甙僖皇鶙l承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇藯l出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。