日常生活中，許多企業(yè)為了避免今后的一系列麻煩，就會(huì)選擇自己建廠了。但是對(duì)于租賃的廠房而言，如果面臨了拆遷的問(wèn)題，那么拆遷補(bǔ)償就是一個(gè)令人頭疼的問(wèn)題了。那么，廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些呢？廠房拆遷評(píng)估一般需要提供哪些材料呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！
一、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些？
在法律實(shí)踐中，廠房拆遷補(bǔ)償主要包括三部分：a、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償：主要涵蓋了無(wú)法搬遷的房屋、土地、地上附著物、建筑物，以及確實(shí)因?yàn)榘徇w損壞的機(jī)器補(bǔ)償;b、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償：包括搬遷前期的費(fèi)用以及搬遷過(guò)程中的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備修復(fù)費(fèi)用;c、對(duì)于拆遷政策產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：包括拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、速遷費(fèi)等等。
二、廠房拆遷評(píng)估一般需要提供哪些材料？
1、需要提供廠房拆遷評(píng)估的建筑面積、結(jié)構(gòu)，一般情況下，這些數(shù)據(jù)都要由專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪公司提供。
2、成新系數(shù)、廠房朝向：這個(gè)一般要由評(píng)估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查。當(dāng)然對(duì)于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等會(huì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的各方面因素都要調(diào)查。
3、評(píng)估機(jī)構(gòu)必須將室內(nèi)的裝修測(cè)量出來(lái)，然后進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估。
4、權(quán)屬資料：產(chǎn)權(quán)檔案資料、廠房權(quán)證。
5、地理位置：公共配套設(shè)施、交通、醫(yī)療等等。
6、房屋狀況：樓層、結(jié)構(gòu)、裝修情況。
7、其他：有無(wú)土地證、共有權(quán)人。
編輯總結(jié)：上文給大家介紹了廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些呢以及廠房拆遷評(píng)估一般需要提供哪些材料的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與廠方拆遷的相關(guān)內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

廠房拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)： (1)房屋 拆遷 費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有 房產(chǎn)證 ，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。 (2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。 (3)設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，提供購(gòu)入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。 (4)搬遷費(fèi)。可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。 (5)談判，如果有合法手續(xù)，如果租地合同未到期，完全可以通過(guò)與政府談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮。 《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十五條 房屋征收 部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起 訴訟 。

深圳廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
深圳廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾部分：
房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：根據(jù)深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）規(guī)定，搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：根據(jù)深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）規(guī)定，對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由各區(qū)人民政府制定。
其他獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策：為了鼓勵(lì)被征收人配合房屋征收工作，深圳市政府會(huì)出臺(tái)一些獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策，例如提前簽約、積極搬遷等。
綜上所述：深圳廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及其他獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)額會(huì)根據(jù)不同區(qū)位、用途等因素進(jìn)行確定，以確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》第二十一條：房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。