1、房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。
2、私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。

購房時，擁有產權證與未擁有產權證在賠償方面存在顯著差異。擁有產權證的房子，其賠償通常參照同地區同品質的商品房標準進行。而未擁有產權證的房子，本質上相當于只有使用權的房子，在賠償時需要提供相應的房子證明文件，賠償金方面則按照私房給予適度補償。不過，不同城市的規定有所差異，建議查詢當地建設網站以獲取關于拆遷的相關法規。《拆遷管理條例》明確指出，拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）給予補償。對于違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，不予補償；對于未超過批準期限的臨時建筑，則給予一定的補償。
在購房時，產權證的擁有與否直接影響了房屋在拆遷賠償時的價值評估與補償方式。擁有產權證的房子，在同地區同品質的商品房賠償標準下進行，而未擁有產權證的房子，雖然在賠償金上按照私房給予適當補償，但在城市規定與政策方面存在一定的差異性，需要根據當地政策進行查詢和理解。
在拆遷賠償中，依據《拆遷管理條例》的規定，違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償，而未超過批準期限的臨時建筑則會給予適度補償。這意味著，在拆遷賠償時，擁有產權證的房子與未擁有產權證的房子在評估價值與補償方式上存在本質上的差異。正確理解當地政策與法規，是確保在拆遷賠償過程中獲得公平補償的關鍵。
總結而言，產權證的擁有與否在購房時對于賠償金的評估與補償方式具有重要影響。在面對拆遷賠償時，擁有產權證的房子通常按照同地區同品質的商品房賠償標準進行，而未擁有產權證的房子則按照私房給予適度補償。不同城市的規定有所差異，建議查詢當地建設網站以獲取關于拆遷的相關法規，確保在拆遷賠償過程中獲得合理的補償。