無論是一手房還是二手房，貸款比例都是一樣的，具體如下：1、個人購買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%。2、個人購買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%。3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20%。4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30%。5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50%。價格僅供參考

購買二手房的首付比例通常最低為房屋總價的30%，具體首付比例還需根據(jù)房屋的實際情況和貸款人的資質(zhì)來決定。

二手房首付比例受到多種因素的影響，包括房屋年代、房屋總價、貸款人資質(zhì)等等。一般來說，如果二手房的年代比較新，房屋總價較高，貸款人的資質(zhì)較好，首付比例可能會適當(dāng)降低。相反，如果二手房的年代比較久遠(yuǎn)，房屋總價較低，或者貸款人的資質(zhì)較差，首付比例可能會適當(dāng)提高。

舉例來說，如果一套二手房的總價為100萬元，最低首付比例為30%，那么首付金額就是30萬元。但是，如果貸款人的資質(zhì)不佳，銀行可能會要求提高首付比例，比如提高到40%，那么首付金額就需要40萬元。

另外，不同地區(qū)、不同銀行的二手房貸款政策也可能有所不同，因此具體首付比例還需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定來確定。建議購房者在購買二手房前，應(yīng)該了解清楚當(dāng)?shù)氐恼吆豌y行的規(guī)定，以便做出更加明智的決策。

總之，購買二手房的首付比例是根據(jù)多種因素來確定的，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況和需求來選擇合適的首付比例。