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宅基地轉讓條件是什么(宅基地轉讓需要符合哪些條件)

首頁 > 財產房產2024-06-24 09:27:10

宅基地轉讓申請要具備什么條件

1、根據《土地管理法》第六十三條規定,宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
2、(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
3、(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
4、(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
5、(4)轉讓行為征得集體組織同意;
6、(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。
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宅基地使用權轉讓的條件

法律分析:農村宅基地的使用權可以進行轉讓,但需滿足以下四點:

1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準;

2、轉讓人與受讓人同為本村村民;

3、受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;

4、宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一并轉讓。另外,轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住。,符合以上條件,房屋買賣才能萬無一失。

法律依據:《民法典》

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

宅基地轉讓申請需要具備哪些條件

法律分析:根據《土地管理法》第六十三條規定,宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。

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