一、房產贈與協議條件是什么
1、房產贈與協議條件如下：
（1）贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
（2）贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
（3）贈與人和受贈人均屬自愿，有書面贈與協議，并辦理公證；
（4）房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
（5）受增人必須依照有關規定繳納稅、費。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
二、房產贈與流程都有哪些
房產贈與流程如下：
1、直系親屬之間的贈與：受贈人提交購房資質審核、雙方簽訂贈與協議、雙方到公證處做親屬公證、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記；直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅；
2、非直系親屬之間的贈與：受贈人提交購房資質審核、雙方簽訂贈與協議、雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證、拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記。

房屋贈與需要滿足的條件有：首先是贈與的房產必須是合法的房產，其次，房產贈與需要簽訂贈與合同，需要被贈與人接受贈與，贈與的財產依法辦理登記或其他有關手續。
【法律依據】
《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

房屋贈與不要求雙方關系，只要贈與人是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力，就可以簽訂贈與合同并公證過戶。不過直系親屬之間贈與可以節省一些稅費，根據相關規定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產贈與則免契稅。

贈與房產流程

1、簽署確認書

辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、房產評估

簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。

3、辦理贈與公證

雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供材料包括：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。

4、各項稅費

在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。

5、辦理新房產證

贈與房產的最后一步就是辦理新的房產證。在這里還要說明幾點，一是贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓。二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。

房產贈與過戶注意事項

1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的買賣行為。

2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同。

3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。