集資房沒有房產(chǎn)證。集資房是單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
房子分幾種類型
1、商品房：商品房由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場價(jià)出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，房屋土地性質(zhì)為國有或出讓，除了限購城市的規(guī)定之外，購房者無需滿足其他條件。
2、房改房：房改房也叫已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革的政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。
3、集資房：集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對外出售。集資房的產(chǎn)權(quán)：整體產(chǎn)權(quán)歸單位，個(gè)人擁有使用權(quán)。土地性質(zhì)為國有劃撥。
4、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

集資房是沒有房產(chǎn)證的，現(xiàn)在市面上已經(jīng)基本上沒有集資房，所謂的集資房，指的就是企事業(yè)單位為了解決自己內(nèi)部員工住房問題，籌集內(nèi)部員工的資金所建造的房子，在建造好之后以較低的價(jià)格再賣給內(nèi)部職工，現(xiàn)在基本上不建集資房的原因是因?yàn)橥恋氐氖褂脵?quán)不好獲得，而且這部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，所以內(nèi)部員工也只能夠居住，不能夠買賣。在購買房子的時(shí)候，要先了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，無論是新房還是二手房，都需要有房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果無法辦理的話，也就是要常說的小產(chǎn)權(quán)房，不僅在遇到拆遷問題上的時(shí)候，無法保障自己的合法權(quán)益，如果存在有一房多賣的情況，需要打官司很久才能夠要回房款，所以盡可能的不要購買這樣的房子。

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