買房交了定金后悔了怎么辦
1、如果是合同條款意見不一致，購(gòu)房者可以要求退房，開發(fā)商一般都會(huì)退還定金，要是不退的話，購(gòu)房者可以向住建委投訴；2、對(duì)于退定金條件有約定的話，只要符合退定金條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同讓開發(fā)商退定金；3、如果開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證，可以要求開發(fā)商退定金，如果開發(fā)商不退定金，可以直接起訴。
買房交定金要注意什么
1、確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)
買房交定金時(shí)，一定要確認(rèn)好房產(chǎn)性質(zhì)，否則交了定金就要打水漂了。如果買的是期房，最好要開發(fā)商出示售房許可證，如果是現(xiàn)房，要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。
2、交定金并不是必經(jīng)的程序
在購(gòu)房時(shí)不要輕易的交定金，因?yàn)樵诤炗喓贤埃瑳]必要先交定金。要是買賣雙方協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同，就算沒有簽約成功，購(gòu)房者也不會(huì)有損失。
3、交定金時(shí)一定要簽協(xié)議
交定金時(shí)，一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議，不能只用口頭承諾，如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。
4、寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭(zhēng)議
交定金時(shí)，要注意寫明“定金”和“訂金”的字樣，否則很容易發(fā)生爭(zhēng)議;且協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約都不能混淆，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”等，這些都不具有法律效力。
5、定金的數(shù)額是有規(guī)定的，必須在房屋成交金額的20%內(nèi)，超過部分定金由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。定金的數(shù)額約定過高，可能會(huì)使購(gòu)房者的損害賠償高于實(shí)際損失金額;如果定金過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。