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我和老公在結(jié)婚前買(mǎi)了一套按揭房,房產(chǎn)證上寫(xiě)的是他的名字,婚后我們寫(xiě)了房產(chǎn)協(xié)議,房子首期是他支付,屬

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2020-12-15 13:45:08

我和老公在結(jié)婚前買(mǎi)的房子,房產(chǎn)證上寫(xiě)的老公名字,房產(chǎn)證是婚后下來(lái)的,這樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

  婚前的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有。 如果婚前辦下的房產(chǎn)證,婚后用共同還貸款的,你取得相對(duì)應(yīng)權(quán)益,不會(huì)改變房屋的權(quán)屬即房產(chǎn)仍屬于你老公個(gè)人所有。
  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定:
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱為夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn):
  (一)夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及其他工資性收入;
  (二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益所得;
  (三)夫妻雙方或一方通過(guò)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;
  (四)夫妻雙方或一方繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),主要是指:
  (1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
  (2)婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;
  (3)婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
  夫妻對(duì)上述夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)和支配權(quán),這里的有平等的處理權(quán)和支配權(quán)有兩層含義,第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。
可以在房產(chǎn)證上加上你的名字,花不了多少錢(qián)。
是的,哪怕你不辦理房產(chǎn)證,這個(gè)房子事實(shí)上也是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。
如果你覺(jué)得不放心,可以花幾百塊錢(qián)再去辦一份你的房產(chǎn)證。
是的 是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
當(dāng)然不是共有財(cái)產(chǎn)了,結(jié)婚前買(mǎi)的房子并且房產(chǎn)證上面是你老公的名字,那這套房子就是你老公內(nèi)買(mǎi)的,如果說(shuō)房子容有貸款,萬(wàn)一有一天要離婚,對(duì)方支付支付給你結(jié)過(guò)婚后的共同還貸款的那一部分錢(qián)。還是希望好好過(guò)日子吧,寫(xiě)誰(shuí)的名字都是一樣的,別太在乎這些,太在乎了就會(huì)成為你們感情的礙腳石!
看看房產(chǎn)證上的時(shí)間,如果是婚后的時(shí)間,不管房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房子是你老公婚前買(mǎi)的, 是婚前財(cái)產(chǎn)。 如果不放心 ,可以把你的姓名也加進(jìn)去戶主里啊。

婚后我和老公買(mǎi)了一套房子,房產(chǎn)證上就寫(xiě)了他一個(gè)人的名字,請(qǐng)問(wèn)有我的一半產(chǎn)權(quán)嗎?

我和老公08年登記結(jié)婚,2014年在六安買(mǎi)了一套商品房,我要求把我的名字也加在產(chǎn)權(quán)證上面,可是我的戶口是外地的,需要開(kāi)個(gè)首套房證明,我有事走不掉,證明沒(méi)開(kāi),所以產(chǎn)權(quán)證上就他一個(gè)人民名字,請(qǐng)問(wèn)這樣,有我的一半產(chǎn)權(quán)嗎?
有你一半產(chǎn)權(quán)。
根據(jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)回產(chǎn),歸夫妻共同所有:
1.工資、獎(jiǎng)答金;
2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但遺贈(zèng)或贈(zèng)與合同中明確歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;
5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第11條規(guī)定,“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”包括:一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

我跟老公婚后買(mǎi)了一套房子,交款單和購(gòu)房合同上都寫(xiě)的他的名字,房產(chǎn)

我跟老公婚后買(mǎi)了一套房子,交款單和購(gòu)房合同上都寫(xiě)的他的名字,房產(chǎn)證上寫(xiě)我的名字可以嗎?
房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字都是無(wú)所謂的,只要你們?cè)敢猓瑢?xiě)父母兒女名字版都可以的。
婚姻法解權(quán)釋有房產(chǎn)界定方式:
婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)的分割。
婚后雙方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,當(dāng)事人有約定的按照約定處理。此時(shí),也可將自己占有的份額視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。
上面是夫妻房產(chǎn)的解釋。針對(duì)你這種情況,看房產(chǎn)證的日期和結(jié)婚證的日期,如果在結(jié)婚之后購(gòu)房,那么會(huì)劃歸為共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字不重要。除非另有協(xié)議或者對(duì)方能證明該房產(chǎn)為對(duì)方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)才行。
不過(guò)既然有這方面的疑問(wèn),還是建議去將房產(chǎn)證改為兩人共有,添加共有人好像是不收稅的。

我和我男朋友在結(jié)婚前共同按揭買(mǎi)了一套房子,但房產(chǎn)證上只寫(xiě)了他一個(gè)人的,明年結(jié)婚后我有房產(chǎn)權(quán)嗎?

需要如何做這個(gè)財(cái)產(chǎn)才是我們共有的呢?需要公證和婚前協(xié)議有用嗎?哪個(gè)比較簡(jiǎn)單并具有法律效力呢?!房產(chǎn)證上只能是一個(gè)人的名字嗎?我們結(jié)婚后還能添我的名字或有其它辦法證明的嗎?謝謝!
還是婚前財(cái)產(chǎn)公證省錢(qián)吧,產(chǎn)權(quán)證上添加名字要交稅費(fèi)的,屬于贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài),做公證根據(jù)不同地區(qū)和公證處收費(fèi)不同。
不過(guò)最好還是做一個(gè)去吧,時(shí)間長(zhǎng)了難免有事說(shuō)不清。
需要先知道你們當(dāng)時(shí)買(mǎi)的房子 是兩個(gè)人一起貸款 還是他自己貸 你幫著還
寫(xiě)個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)共有協(xié)議就可以!
只有加上你的名字,因?yàn)榉慨a(chǎn)是登記制度;不過(guò)要交稅。

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