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樓上漏水立案(房屋漏水起訴樓上流程)

首頁 > 財產房產2025-07-29 22:08:10

樓上漏水怎么起訴對方

樓上漏水起訴對方的流程通常包括以下幾個步驟:

1、收集漏水造成損害的證據。

2、向法院提交必要的材料,包括滲漏質量檢測報告、身份證明、房地產所有權證書以及詳細的投訴或訴訟請求說明。

3、法院將在七個工作日內對提交的材料進行審核,并決定是否受理立案。

4、訴訟所產生的相關費用通常根據實際爭議的金額,按一定比例進行收取。

5、向法院提交訴訟材料,法院受理后會安排開庭時間。

6、如果法院判決樓上業主或其他責任方承擔賠償責任,而對方不履行判決,可以在判決書規定的履行期限屆滿后,向法院申請強制執行。

樓上漏水起訴對方需要收集的證據具體如下:

1、拍攝漏水現場的照片和視頻,記錄漏水的位置、嚴重程度以及對室內造成的損害。

2、保存與樓上住戶或物業管理公司的溝通記錄,包括書面信函、電子郵件、短信或電話記錄。

3、如果鄰居或其他目擊者目睹了漏水情況,可以出具書面證言,說明所看到的情況。

4、提供維修單位或物業出具的書面證明,說明漏水的原因和維修的措施,以及相關的維修記錄。

5、如果樓上業主否認漏水的責任,可以申請房屋質量檢驗部門對漏水原因進行鑒定,并出具書面報告。

6、如果物業或社區管理部門介入調解,可以保存相關的調解記錄和書面文件。

樓上漏水起訴對方的執行條件主要包括以下幾個方面:

1、已經生效的法律文書,如法院的判決或裁定,確認了對方的責任和賠償義務。

2、在法律文書生效后,如果對方未能按照文書規定的內容履行賠償義務,可以向人民法院申請執行。

3、向作出一審裁判的法院提出執行申請,并提交申請執行書、生效法律文書、身份證明等相關文件。

4、人民法院自收到申請執行書之日起,應當在六個月內執行結案。如果超過六個月未執行,可以向上一級人民法院申請執行。

5、執行員接到申請執行書后,會向被執行人發出執行通知,責令其在指定的期間履行義務。

6、如果被執行人逾期仍不履行義務,人民法院可以采取強制執行措施。

7、當事人或利害關系人對執行行為有異議的,可以提出書面異議或申請復議。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第二百九十六條

不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

第一千一百六十五條

行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。

第一千一百六十七條

侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

樓上漏水可以報警嗎

樓上漏水鄰里糾紛,即使報警警方不一定能夠受案處理,可以采取其他的解決辦法,如向物業反映進行處理,向法院提起訴訟等。

《公安機關辦理刑事案件程序規定》第十四條 根據刑事訴訟法的規定,除下列情形外,刑事案件由公安機關管轄:

  (一)監察機關管轄的職務犯罪案件;

 ?。ǘ┤嗣駲z察院管轄的在對訴訟活動實行法律監督中發現的司法工作人員利用職權實施的非法拘禁、刑訊逼供、非法搜查等侵犯公民權利、損害司法公正的犯罪,以及經省級以上人民檢察院決定立案偵查的公安機關管轄的國家機關工作人員利用職權實施的重大犯罪案件;

 ?。ㄈ┤嗣穹ㄔ汗茌牭淖栽V案件。對于人民法院直接受理的被害人有證據證明的輕微刑事案件,因證據不足駁回起訴,人民法院移送公安機關或者被害人向公安機關控告的,公安機關應當受理;被害人直接向公安機關控告的,公安機關應當受理;

  (四)軍隊保衛部門管轄的軍人違反職責的犯罪和軍隊內部發生的刑事案件;

 ?。ㄎ澹┍O獄管轄的罪犯在監獄內犯罪的刑事案件;

  (六)海警部門管轄的海(島嶼)岸線以外我國管轄海域內發生的刑事案件。對于發生在沿海港岙口、碼頭、灘涂、臺輪停泊點等區域的,由公安機關管轄;

 ?。ㄆ撸┢渌勒辗珊鸵幎☉斢善渌麢C關管轄的刑事案件。

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