離婚后賣房子要離婚協(xié)議嗎
離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,如果是雙方共同房產(chǎn),買賣時需要過戶到另一個名下,過戶時需要離婚協(xié)議證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
離婚協(xié)議有說明的,房產(chǎn)權(quán)屬于的那一方一般就可以直接出售了,不需要離婚協(xié)議;如果沒有明確說明房產(chǎn)歸屬的話,就要先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),按規(guī)定提供離婚證和離婚協(xié)議書即可。
《房地產(chǎn)管理法》第三十八條:下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的。
離婚后賣房要提供什么資料
離婚后賣房要提供什么資料?要注意的事項? 離婚后賣房先把產(chǎn)權(quán)證變更到一人名下,之后和普通房一樣對外出售交易:買賣過戶需提供雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、單身證明(離婚證)、無房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表。
參看離婚后產(chǎn)權(quán)過戶流程如下:
離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更,只要工本費,不需要交稅。
首先是房產(chǎn)證。賣方身份證。婚姻證明 離婚了就得拿出離婚證,房子產(chǎn)權(quán)法院的判決書。
離婚證以及房屋產(chǎn)權(quán)材料
離婚后賣房子,需要哪些證件
首先需要離婚判決書,以證實兩人離婚的事實;然后需要兩人去戶籍所在派出所開具單身證明;最后再拿上房產(chǎn)證去中介,房子就可以掛牌銷售了。
還有一個辦法,叫“離婚析產(chǎn)”,拿離婚判決書(如果是協(xié)議離婚的,需要就房產(chǎn)分割雙方協(xié)議內(nèi)容進行公證)和房產(chǎn)證等到房產(chǎn)交易中心,把原本屬于兩個人的房產(chǎn)改到其中一人名下,也就是房產(chǎn)證上減少一個人名字。雙方事先可以約定,一方拿了房產(chǎn),另一方該拿多少錢或其他財產(chǎn)。
帶上離婚協(xié)議和離婚證、房產(chǎn)證去當?shù)胤拷凰绒k理一個離婚析產(chǎn),然后就可以正常買賣了。
離婚8年了,婚內(nèi)個人一次性買的房,賣房需要什么材料?
結(jié)婚八年了,婚內(nèi)的個人一次性買的房,賣房需要什么材料賣房?你已經(jīng)離婚了,不用管別人了,那就你要你的買房的房產(chǎn)證就可以了
婚內(nèi)一個人買的房子仍然屬于夫妻共同財產(chǎn),你要賣房時,需要帶上購房合同、身份證`購房發(fā)票、契稅發(fā)票還需要請前任到場簽字。
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