修鄉村路占地賠償國家有標準
修鄉村公路占地是有賠償的。征地部門應當足額賠償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費,占用耕地的賠償應為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。農村公路的修建,有利于通村通戶,更有利的把農村帶入城市,這是個長遠的利益,如果只是臨時施工占用,可以適當的要求占借費,如果是道路擴寬永久占用,那么可以按公路征地補償辦法,要求補償。既然是修村公路,肯定修的公路不屬于縣道或更高等級的公路。可能屬于村道。因此這路的修建方式可以是村集體或社集體出土地、政府出資。所以對于所占土地政府可不作補償,涉及被占地農戶的土地是否補償或其他的處理問題(如集體內調整土地),應由村或社集體決定解決方案。另外如果以后此地被國家征用,到時國家要作補償的,如何分配征地補償款的方案同樣也是由集體決定。
一、鄉村道路加寬占用耕地怎么賠償
1、征用農村耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按照該土地征用前三年的平均年產值(下同)的 六倍來計算;
2、征用農村魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產值的五倍來計算;
3、征用農村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產值的三倍來計算;
4、征用農村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5、征用農村無收益的非耕地,一般不予補償。
二、農村修路占地補償方式
1、按年補償。農民可以選擇按年來領取補償,按每年每畝800元的補償標準,可以一直補償到第二輪的土地承包結束。
2、一次性補償。農民可以選擇一次性領取補償款的方式,具體的補償金額按照當地具體的補償標準來執行。
3、享受紅利補償。被占用的土地如果用來開發旅游項目、工業加工項目、農業生態項目等,農民可以選擇持股,享受紅利的補貼。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
修路占地怎么賠償
為了更好的改善當地的交通環境,促進經濟的發展,是可能會需要進行占地修路的,在進行征地修路的時候,是需要對土地的使用者進行一定的征地補償的,那么,修路占地怎么賠償?下面就跟著一起來詳細的了解一下吧。一、修路占地怎么賠償 修路占地根據占地面積以及土地年產量來進行補償。通常來說土地征收的補償金額為48000元每畝。如果是沒有人開墾的荒地,補償金額大概在8100元每畝。如果為建設用地的話,那么補償金額大概在16000元每畝。水田補償的標準是每畝99000元,旱地的補償標準為每畝58000元,菜地的補償為156000元每畝。
二、農村政府征地補償標準 1、土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。 3、青苗補償標準 對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。 4、其他附著物的補償標準 拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。 三、征地補償協議怎么寫 甲方: 乙方: 甲方因建設********需要占用土地,在****鎮人民政府監督協調下,根據《土地法》相關規定,經甲乙雙方友好協商,本著自愿及平等互利、共同發展的原則,達成以下協議: 1、甲方用地范圍為建設沙圪堵急調峰加氣站所需土地。 2、協議達成后,乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內施工、經營等合法行為。 3、甲方根據用地的數量對乙方進行土地占用補償,補償方法如下: (1)甲方一次性補償乙方:人民幣(大寫)****** (小寫:********整) (此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關的全部費用) 甲方補償只對乙方村委會,不直接對村民,具體分配由乙方村委會負責。 (2)如村民阻攔施工由村委會出面協調并解決,并不得影響甲方正常施工。 4、違約責任 協議生效后,雙方嚴格遵守共同履約,如果有一方違約,違約的一方應當向未違約方支付補償金額20%的違約金。 5、爭議的解決 (1)本協議在正常的履行過程中,乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經營活動,否則所造成的一切損失由乙方承擔。 (2)本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。但在協商或調解期間不得影響甲方正常施工及經營活動。 6、其它事項 (1)甲方應當在雙方簽訂協議后三日內,將補償款打入乙方村委會指定賬戶,否則按逾期付款處理。 (2)本協議由沙圪堵鎮人民政府監督執行。 (3)本協議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,協議有效期內,除非經過對方同意,或者另有法定理由,任何一方不得變更或解除協議。 (4)本協議于雙方簽訂之日起生效。本協議一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵鎮人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙雙方共同遵守執行。 甲方(章):乙方(章): 地址:地址: 法定代表人:村委會代表人: 委托代理人:委托代理人: 以上是為您詳細介紹的關于修路占地怎么賠償的內容,關于修路占地的賠償其實法律是有明確的規定的,一般會根據土地的原用途來進行補償,當補償達成一致時需要簽訂書面的協議。
修高速公路占地賠償
關于修建高速公路占用居民柴山,果林,耕地的賠償!一般是怎樣賠償的?你給我說個大概!Thank you very much !(就以09年的高速為例,今年我們家被修路占用了許多土地,我家是四川的,卻不是很清楚怎樣賠償?謝謝有新人幫我解答一下哈!)1�征收耕地補償標準�
旱田平均每畝補償1.3萬元。�
水田平均每畝補償2萬元。�
菜田平均每畝補償3萬元。�
2�征收基本農田補償標準�
旱田平均每畝補償1.76萬元。�
水田平均每畝補償2.64萬元。�
菜田平均每畝補償4.4萬元。�
3�征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。�
4�征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。�
5�征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
農村修路征地不給青苗費,合法嗎?
農村修路征地不給青苗費,是不合法的,因為對土地進行征收的,除了要進行征地賠償之外,還應當進行青苗補助、地上附著物補助,并且如果征收的土地上涉及建筑物拆遷的,還應當對被拆遷戶進行拆遷賠償,拆遷安置補償,以及誤工費賠償等。
一、農村修路征地不給青苗費,合法嗎?
修路占地應該給予經濟補償,其中包括土地補償費和地上附著物及青苗補償費。不給予青苗補償費是不合法的。
《土地管理法修正案》對占地修路補償有明確規定,征地補償款含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償,以及被征地農民的社會保障費用等。關于補償標準,國家給予原則性框架,由各省、自治區、直轄市參考當地的經濟水平制定具體的標準。
法律依據:
1、《土地管理法實施條例》第二十六條:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
2、《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條:承包地被依法征收,承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的,應予支持。
二、修路占地的補貼方式有哪些?
修路占地補貼有幾種方式,被占地的農戶可以自行選擇補償方式,分別是以下三種:
1、按年補償。農戶按年領取補貼款,每年每畝800元,一直補貼到二輪土地承包結束為止。
2、一次性補償。一次性補償以“誰的耕地被占、補償就給誰”的原則,一次全部發給農戶。
3、享受紅利補償。補貼款將投入當地旅游開發、農業生態項目等,村民以持股的方式入股享受分紅補貼。
三、修路占地土地補償費包括哪些?
1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;
2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;
3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;
4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償;
5、征用無收益的非耕地,一般不予補償。
修路占地的一律視為土地征收,如果是政府組織進行修路的那么應當由當地的政府向縣級以上的人民政府進行申請,批復后進行征地登記和征地賠償,但是需要注意的是,如果是農村私人修路占地的,那么應當由征地方與被征地方進行私下協商。
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