法律分析：房屋贈與協議書

贈與人：（身份證號、住址、聯系方式等）

受贈人：（身份證號、住址、聯系方式等）

贈與人自愿將其下所有的房產（產權證號、地址）贈與受贈人，并達成以下協議：

一、贈與人自愿將其房產贈與受贈人，受贈人自愿接受該房產。

二、房產信息：（產權證號、地址、房產相關材料）

三、該房產的相關權益隨該房產一并贈與。

四、該房產稅費均以辦理完畢（或約定由誰承擔）。

五、贈與人保證對該房產享有完整的處分權能。

六、受贈人未經贈與人同意，不得擅自轉讓、抵押或出租給第三人。

七、贈與人協助受贈人辦理房產移轉登記等相關手續，相關手續費由受贈人承擔。

八、違約責任條款。

九、爭議解決條款。

贈與人：（簽章）

受贈人：（簽章）

時間：

地點：

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

法律分析：1、寫明贈與人、受贈人雙方的姓名、身份證號、聯系方式等基礎身份信息。

2、寫明贈與房產的坐落信息、產權證號或者購房合同編號。

3、父母可以明確贈與房產的范圍，包括房產附帶的相關權益，房屋內的裝修、家具家電，全部贈與給子女。

4、明確贈與的房產為贈與人所有的財產，贈與人有權處分該房產，贈與房產不存在權利瑕疵，這是為防止他人以無權處分為由追回房產。

5、明確房產的過戶時間以及過戶時的稅費由誰承擔，父母贈與子女房產的，一般會約定當房產具備過戶條件時，無條件配合子女過戶，并承擔過戶產生的全部稅費，同時約定不配合過戶的違約責任。

6、明確贈與協議不附加任何條件，接受財產一方不用履行任何義務，贈與人不得以任何理由撤銷贈與，如果撤銷贈與需要承擔賠償責任和違約責任。

7、明確違約責任、爭議的解決方式，最后簽字，寫明日期。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

房產贈與協議進行以下書寫有效：
1、協議的當事人具備相應的資格、能力；
2、協議是基于雙方真實意思表示成立的；
3、協議內容合法，符合公序良俗的要求；
4、寫明贈與人的姓名或者名稱、住所等信息；
5、房屋的基本情況；
6、贈與的對象的姓名或名稱等信息；
7、贈與的原因；
8、贈與的時間；
9、贈與的方式。
一、房屋贈與協議書贈與人：_______，身份證編號：_______。
受贈人：_______，身份證編號：_______。
甲方是乙方的_______，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與協議：
一、甲方自愿將共有的坐落在_______，產籍號：_______號，建筑面積：_______平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。
二、上述贈與房屋交接時間_______年_______月_______日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由_______方負責。
四、其它約定事項；
五、本協議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協議發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。
甲方簽名：_______
乙方簽名：_______
協議簽訂地點：_______
協議簽訂時間：_______年_______月_______日
二、房屋贈與的過戶流程如下：
1、審核被贈與人的購房資格；
2、評估被贈與房產價值；
3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關系公證；否則需要做親屬關系公證；
4、持公證書去辦理完稅手續；
5、持完稅手續去房管部門換領新房本。
綜上所述，房產贈與協議需要寫明贈與人的姓名或者名稱、住所等信息；房屋的基本情況；贈與的對象的姓名或名稱等信息；贈與的原因；贈與的時間；贈與的方式等內容的，是有效力的。

《中華人民共和國民法典》

第四百七十條  合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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