租房合同沒到期房東讓搬走，應當是按照雙方當事人合同中約定的違約責任來進行賠償。房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔違約責任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔賠償責任。對合同違約金，可以按照當初簽訂租房合同時的約定，不過要遵守以下規定：
(一)違約金由雙方協商確定，雖沒有數額的限制，但一般要以雙方可預測的，因一方違約可能帶來的損失為限。
(二)一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。反之，如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
租房糾紛找哪個部門解決
如果出現了房屋租賃糾紛，可以通過調解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應的相關部門也不同。
(一)租房糾紛協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。
(二)租房糾紛協商不成的，請求調解
租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。
(三)租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決
租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1、申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
在我們的現實生活當中，目前如果要租賃房屋居住的話，最好是需要簽訂租賃合同，這樣關于雙方當事人的權利義務關系都能夠做出非常明確的規定，通常情況之下，若是對方違約的，那么完全是可以通過協商或者是通過訴訟的方式要求對方承擔相對應的違約責任。
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【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

房東發生違約，國家是沒有統一的賠償標準的。根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的20-30%為過高與否的調整標準;以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應當結合具體案件進行確定。
出租人違約如何賠償
房東在房屋租賃合同期限內解除租賃合同的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的按實際造成的損失賠償。
房東違約應該如何處理
租房合同沒到期房東違約了，承租人可以要求對方承擔違約責任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照合同約定支付給承租人違約金；如果雙方沒有約定違約金的，承租人可以要求出租方按照實際造成的損失承擔違約責任。
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【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

1. 房東違約時，國家并沒有統一的賠償標準。
2. 根據法律規定，房東違約需要按照租房合同的約定承擔違約責任。
3. 房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償，具體賠償金額視損失而定。
4. 賠償金額通常不超過非違約方損失的20-30%，且不低于損失額的80%。
5. 賠償金額應結合具體案件來確定。
6. 如果房東在租賃期限內解除合同，需按照合同約定或實際造成的損失賠償。
7. 租房合同未到期時，房東違約需要承擔違約責任。
8. 合同中有違約金約定的，按約定支付；沒有約定的，按實際損失賠償。
9. 以上內容僅供參考，具體問題應咨詢專業律師。
10. 《中華人民共和國民法典》規定，當事人可以約定違約金，也可以約定損失賠償額的計算方法。
11. 違約金低于損失時，可請求增加；過分高于損失時，可請求減少。
12. 違約方支付違約金后，仍需履行剩余債務。

出租房內老人因病死亡，房東要求賠償是沒有法律依據的。根據合同法的規定，租客和房東間形成的是房屋租賃合同關系，租客在合同約定的租賃期內，有權正常使用租賃房屋，如果因使用不當而給房東造成損失的，房東才可以要求租客進行賠償。而作為租客的老人，因病在所租賃的房屋內死亡的，在法律上并無過錯，并沒有給房東造成經濟損失，房東因此要求賠償是沒有法律依據的。

出租房死人通常不可以索賠，但是因為房屋原有缺陷，房東未及時維修，造成承租人死亡的，承租人的親屬可以要求房東承擔相應的賠償責任。
如果房東盡到相應的維護義務，因承租人個人原因造成傷害致死的，由承租人個人承擔相應的損失，房東沒有責任。

一、出租房死人房東要賠償合法嗎
1、出租房死人房東要賠償一般不合法。對于出租屋內發生命案、自殺等情況，我國尚未出臺法律規定房主可向房客索賠，同時意外事件屬于不可抗力，基于合同的法律關系當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務的，應當免除其全部或部分的責任。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

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【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百二十條
在租賃期限內因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當事人另有約定的除外。
第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。