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期房離婚后買(離婚后買房子需要什么手續(xù)和證件)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-06-28 10:00:56

離婚買房需要什么證件

離婚買房需要的證件如下:
1、身份證原件及其復(fù)印件;
2、戶口原件及其復(fù)印件;
3、學(xué)歷證書原件及其復(fù)印件;
4、相應(yīng)的收入證明;
5、征信證明及其一些具體地方規(guī)定的證明材料。
買新房得的流程如下:
1、看房第一步,售樓處和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是受開發(fā)商委托的銷售代理公司,房子每賣一套,開發(fā)商都是要出傭金,客戶不需要出傭金;
2、選定房源,繳納定金,簽定認(rèn)購書,這套房源就是屬于你的了。定金是不能退的,所以選定房源果斷的同時要確定好;
3、交完首付后,首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好,后期按揭和換發(fā)票時需要,丟了就非常麻煩了;
4、對于現(xiàn)房、期房有著不同的買賣特點,有著不同的政策,公證可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益,同時也可以維護(hù)夫妻雙方購房時的合法權(quán)益;
5、看好了房,談好了價,那就可以簽訂房屋買賣合同了,可是簽合同時最好多詢問一些法律方面的人士,不然就有可能陷入合同糾紛,徒增許多煩惱;
6、雙方進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié),立契過戶應(yīng)該是親自辦理的,如果不能親自辦理而需他人代辦的,不過記住一定要出具委托書;
7、驗收房屋需要特別注意,首先要知道驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn),還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向拒收,如果可以的話,最好在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行;
8、在辦理入住之前,還需要交清合同款,辦理結(jié)算,然后再持買賣合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙,并且別忘了簽訂物業(yè)管理公約。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

離婚以后多長時間可以買房

離婚后多長時間可以買房,法律沒有明確的規(guī)定。什么時候買房是個人權(quán)利。

《憲法》

第三十三條凡具有中華人民共和國國籍的人都是中華人民共和國公民。中華人民共和國公民在法律面前一律平等。國家尊重和保障人權(quán)。任何公民享有憲法和法律規(guī)定的權(quán)利,同時必須履行憲法和法律規(guī)定的義務(wù)。

第三十四條中華人民共和國年滿十八周歲的公民,不分民族、種族、性別、職業(yè)、家庭出身、宗教信仰、教育程度、財產(chǎn)狀況、居住期限,都有選舉權(quán)和被選舉權(quán);但是依照法律被剝奪政治權(quán)利的人除外。

第三十五條中華人民共和國公民有言論、出版、集會、結(jié)社、游行、示威的自由。

第三十六條中華人民共和國公民有宗教信仰自由。任何國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人不得強(qiáng)制公民信仰宗教或者不信仰宗教,不得歧視信仰宗教的公民和不信仰宗教的公民。

國家保護(hù)正常的宗教活動。任何人不得利用宗教進(jìn)行破壞社會秩序、損害公民身體健康、妨礙國家教育制度的活動。宗教團(tuán)體和宗教事務(wù)不受外國勢力的支配。

第三十七條中華人民共和國公民的人身自由不受侵犯。任何公民,非經(jīng)人民檢察院批準(zhǔn)或者決定或者人民法院決定,并由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行,不受逮捕。禁止非法拘禁和以其他方法非法剝奪或者限制公民的人身自由,禁止非法搜查公民的身體。

第三十八條中華人民共和國公民的人格尊嚴(yán)不受侵犯。禁止用任何方法對公民進(jìn)行侮辱、誹謗和誣告陷害。

擴(kuò)展資料:

買房流程

第一環(huán)節(jié):著手準(zhǔn)備買房

買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。


第二環(huán)節(jié):挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。全面細(xì)致考察房源信息。

第三環(huán)節(jié):實地看 選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。

如購買的是現(xiàn)房,可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候,購房者一定要學(xué)會看戶型圖。

一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

第四項環(huán)節(jié):談判簽定買賣合同

確定目標(biāo)后,就進(jìn)入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

第五環(huán)節(jié):辦理貸款

二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

第六環(huán)節(jié):辦理產(chǎn)權(quán)過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料,然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第七環(huán)節(jié):驗房入住

驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清,買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

參考資料來源:百度百科-買房

離婚后單方買房需要什么證件

離異的人買房子需要什么手續(xù)
離異的人買房子需要什么手續(xù),買房子是件大事,那么離婚的人買房子需要準(zhǔn)備什么呢,下面大家就跟隨我一起來看看離異的人買房子需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容吧,歡迎大家借鑒和參考,希望對大家能有所幫助。
離異的人買房子需要什么手續(xù)1離婚后買房子需要什么手續(xù)費辦理
1、我們按揭借貸住宅的時刻,需求許多的手續(xù),首要要有的是買房的人身份證,別的還需求購買房子人的戶口薄原件,別的還需求借貸文件的復(fù)印件6份。
2、別的我們需求在按揭購房的時刻預(yù)備自己的婚姻證明的原價,其他的還需求婚姻文件明的復(fù)印件總共需求兩份,一起需求供給購買房子人的婚姻文件,或許是未婚證買,別的如果是離婚,那么需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。

3、按揭買房的時刻,需求你有一個按揭借貸的資質(zhì),所以我們在購買房子的時刻需求預(yù)備自己的收入證明原件,別的如果沒有職業(yè)單位的話,需求當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或許地點區(qū)域的相關(guān)部分出具證明,成婚的話,還需求夫妻兩邊的婚姻文件件。
4、上面的證件之外,我們還需求預(yù)備當(dāng)?shù)劂y行流水賬單,至少半年以上,一般需求是月供的兩倍以上,我們可供給行駛證,股票等能夠證明自己的還款水平材料,便利銀行進(jìn)行檢查和驗證。
5、我們需求預(yù)備一下購房地點地房產(chǎn)的一個證明材料,這個證明材料需求你的原件,我們處理的時刻能夠去你地點區(qū)域的房管局進(jìn)行處理,當(dāng)?shù)胤抗芫忠话悴閷嵑髸芸旖o你開具證明。
6、我們處理按揭借貸到現(xiàn)在就要完成后的一部分事情是,我們還需求按揭購房首付款的一些證明原件,這樣能夠當(dāng)?shù)劂y行和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部分查驗,別的還要購買房子首付款證明的復(fù)印件三份。
離異的.人買房子需要什么手續(xù)2離婚單身女人買房需要什么手續(xù)
第一步:準(zhǔn)備好材料
在買房之前,要準(zhǔn)備好個人的身份證、戶口本,以及有效的收入證明,首期房款證明、銀行流水存折,信用良好記錄可以省去不少的麻煩。
第二步:看房
買房之前,首先要做的就是看房,看土地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,是否有遺留糾紛問題。防止開發(fā)商一房兩賣,審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性,注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子,集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的,經(jīng)濟(jì)適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房,就要了解開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格,查看開發(fā)商“五證”是否齊全。
第三步:簽合同
確認(rèn)了買賣雙方的合法身份后,在簽署房產(chǎn)合同之前要審查房產(chǎn)中介的資格,看看房產(chǎn)中介是否辦理了工商登記手續(xù),還要審查對方的委托授權(quán)書來確認(rèn)對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候,買房需要繳納購房首付款或者是定金,并由賣主出具收據(jù)。
第四步:辦手續(xù)
在經(jīng)過一系列的買房手續(xù)之后,將進(jìn)入買房的實質(zhì)性階段,就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋*押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。在購房之后,一定要盡快辦理好房產(chǎn)證,并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易,產(chǎn)權(quán)過戶必須要報產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。
離婚后買房需要的證件
離婚后買房需要的證件,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
5、其他必要材料。
前款第4項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
:離婚買房需要如下證件:本人身份證、戶口本、離婚證(離婚判決)、相應(yīng)的收入證明、征信證明及其一些具體地方規(guī)定的證明材料等。因為房屋買賣涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占用、變更登記等重要手續(xù),一般是需要當(dāng)事人提供身份材料才能辦理的。離婚是指夫妻依照法定的條件和程序解除婚姻關(guān)系的法律行為。離婚的方式有二種:一種是協(xié)議離婚,另一種是訴訟離婚。解除婚姻關(guān)系將產(chǎn)生一系列離婚的法律后果。解除婚姻關(guān)系應(yīng)當(dāng)符合法定的離婚條件和程序。婚姻關(guān)系終止將引起夫妻人身關(guān)系消滅、共有財產(chǎn)清算、子女撫養(yǎng)方式變更、共同債務(wù)清償?shù)纫幌盗泻蠊?br>法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取,不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

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