1. 房屋漏水導致損失的責任歸屬：侵權方應承擔賠償責任，包括立即停止侵害、修復漏水問題以及排除妨礙。
2. 賠償范圍：侵權人應根據被侵權人因漏水而實際遭受的損失進行賠償，包括但不限于修復漏水所需的費用和其他財產損失。
3. 損失賠償的確定方式：雙方可以協商確定財產損失的金額。若協商不成，可通過第三方評估機構進行估價。
4. 常見房屋質量問題：
- 樓體不穩定：樓房整體強度不足，結構不完整，可能導致坍塌。
- 墻體空：墻體內部空洞，降低抗壓能力，導致表面粉刷層脫落。
- 滲漏：防水措施不當或材料質量問題導致屋面和衛生間滲漏。
- 裂縫：由于材料強度不足、受力不均、抗拉抗壓強度不夠、不均勻沉降等原因造成的裂縫。
- 水、電、暖設計不合理：設計不完善，位置不符合實際生活需求，存在安全隱患。
5. 處理原則：處理漏水引起的損失賠償時，應考慮生產利益、生活便利、鄰里團結互助以及公平合理的原則。協商為主要手段，尊重歷史習慣，遵循法律規定。
6. 樓上住戶的義務：樓上住戶有協助維修的義務。不履行該義務導致損失擴大者，構成侵權，應承擔相應賠償責任。
7. 法律依據：
- 《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條：行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
- 第一千一百八十四條：侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或其他合理方式計算。
- 第一千一百八十七條：損害發生后，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但被侵權人有權請求提供相應擔保。

法律主觀：關于房屋漏水糾紛的賠償標準，我國法律并未作出具體統一的規定。在實際操作中，賠償范圍通常涵蓋修復漏水所需的費用和因漏水導致的房屋損失。漏水責任方的確定也較為復雜，若漏水由樓上的鄰居造成，則應由鄰居承擔相應的賠償責任。根據2021年施行的《民法典》第一千一百六十七條規定，侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。而第一千一百八十四條規定，侵害他人財產的，財產損失應按照損失發生時的市場價格或其他合理方式計算。
法律客觀：《民法典》第一千一百六十七條規定了侵權行為危及他人人身、財產安全的情況下的責任承擔。《民法典》第一千一百八十四條規定了侵害他人財產損失的計算方式。

租房糾紛分為3類：
一、損害賠償糾紛
1、房屋損壞賠償;
2、人身或財物損害賠償;
3、侵犯房屋共有人合法權益賠償。
二、租金支付糾紛
這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：
1、租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;
2、在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同;
3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。
三、其他糾紛
【法律依據】
根據《商品房屋租賃管理辦法》，以及當地的房屋租賃管理辦法，可由建設管理部門查以及《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。