g220國道征收補償標準
220國道占地補償標準:
土地補償標準:(1)耕地、菜地:按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算。(2)魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地:按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍計算。(3)柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地:按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍計算。(4)宅基地:按鄰近耕地的補償標準來計算,房屋方面由建設(shè)單位另行重建的,原宅基地?zé)o補償。(5)無收益的非耕地:沒有補償。
征收土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
一、國家征地補償標準是怎樣的
(一)土地補償費
1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;
2、征用精養(yǎng)魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算,征用其他養(yǎng)殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;
3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;
4、征用其他農(nóng)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;
5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;
6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。
(二)安置補助費
1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應(yīng)增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;
2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;
3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,不支付安置補助費。
二、河南新鄉(xiāng)國道征地補償標準
(一)耕地的補償標準:種植糧食作物(小麥、玉米、大豆等)的耕地1100元/畝,種植經(jīng)濟作物(棉花、煙葉等)的耕地2000元/畝。
(二)園地的補償標準:園地2000元/畝,果樹、桑樹等果木不再另外補償。
(三)林地的補償標準:林業(yè)育苗地、苗圃2000元/畝,成材林1000元/畝。
(四)藥材地的補償標準:一年生藥材1500元/畝;多年生藥材,第一年1500元/畝,第二年2000元/畝,第三年3000元/畝,第四年1300元/畝,第五年1000元/畝(不到收獲季節(jié),適當(dāng)參照第三年補償標準執(zhí)行)。
(五)菜地的補償標準:一般性菜地青苗補償費2000元/畝;大棚菜地青苗補償費2000元/畝,菜地上建筑物、構(gòu)筑物按評估價補償。
綜上所述,國道征地補償還是要按照當(dāng)?shù)氐纳畹乃胶拖M水平,還有安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算賠償?shù)模鞯匮a償對于農(nóng)民來說也是提高一種生活水平的一種方法,也可以很快的讓農(nóng)民擺脫貧苦,過上安穩(wěn)的日子。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十二條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。
耕地 基本農(nóng)田 區(qū)別
我是四川省自貢市大安區(qū)鳳凰鄉(xiāng)鳳凰村二組30多為村民的一個代表,我們總耕地150.639畝,實際耕地平均每人不足0.4畝。我們世代靠土地生活,就在土地如此珍貴的情況下,自貢市大安區(qū)國土資源局還強行征用我們的養(yǎng)殖水面30.417畝,每畝以4.3萬元左右的價格補償村民,每位村民得到補償金3500.00元。請問我們該怎么辦,這個補償價格是否合理?集體土地分為3個片區(qū),補償費與被征用土地面積及地類掛鉤
正征求意見的《佛山市深化征地制度改革的意見》對征地補償、留用地補償?shù)让舾袉栴}作出了初步規(guī)定。
經(jīng)營項目原則不征地
《意見》提出,經(jīng)營性用地和公益性用地必須嚴格區(qū)分,原則上只有公益性項目才能實行征地,而如工業(yè)用地等經(jīng)營性用地原則上不再批準征地。經(jīng)營性用地中只有房地產(chǎn)用地除外,當(dāng)國有土地存量不足時可以實行征地。
征地審批更輕松
征地審批程序得到簡化:調(diào)整后,可以由市審批的事項不再報省審批,可以由市國土資源局審查的事項不再報省、市政府審查。
鎮(zhèn)一級土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)不涉及征地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,由佛山市政府行使審批權(quán),涉及征地的,由佛山市政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,再報省政府審批征地。
鎮(zhèn)一級土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的征地,無論是否涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,征地時的附件可只報《建設(shè)用地呈報書》、《征用土地方案》、《征地范圍勘界圖》和《集體土地所有權(quán)證》。
各區(qū)在制訂有關(guān)征地方案前須廣泛聽取被征地單位和農(nóng)民的意見,如果被征地單位和農(nóng)民對征地的補償標準或安置方案提出聽證申請,則應(yīng)按《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。
低補償標準將提高
以后,征地補償標準將進行一次清理,標準偏低的要進行修訂。修訂將按區(qū)內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展水平和土地位置等,將區(qū)內(nèi)集體土地分為一至三個片區(qū),將統(tǒng)計部門和農(nóng)業(yè)部門統(tǒng)計的前3年單位面積土地的綜合平均年產(chǎn)值作為計算各片區(qū)土地補償費和安置補助費的標準。土地補償費、安置補助費的計算直接與被征用土地的面積和地類掛鉤。
禪城、南海、順德區(qū)在計算土地補償費和安置補助費時,應(yīng)按土地管理法規(guī)定的高檔次標準執(zhí)行,三水、高明區(qū)也應(yīng)按中等偏上標準執(zhí)行。
留用地補償要充分
《意見》規(guī)定,按實際征地面積10%左右比例劃留給村集體的留用地,一旦也要被征為國有,其補償必須充分,應(yīng)綜合考慮原土地征地補償標準、辦理用地手續(xù)已交納稅費、土地開發(fā)已投入費用和已形成的非農(nóng)收益等因素。
對于被征部分地的農(nóng)村居民,雖然他們不能享受全征地養(yǎng)老保險,但他們的社會保障問題也應(yīng)解決,資金來源將為三部分:一是區(qū)財政中土地收益的一部分,二是村集體經(jīng)濟一部分,三是農(nóng)民個人繳納一部分。
湖北2024年征地補償標準是多少錢?
隨著湖北省城市建設(shè)的加快,征地工作也面臨著極大挑戰(zhàn),湖北省2020年征地補償標準是根據(jù)不同的區(qū)位因素按照不同的等級指指定的,征地的具體金額不論是一類田還是二類田,三類田,四類田補償?shù)慕痤~都是達到了35000元以上。補償金額還是很合理的。
隨著湖北省城市建設(shè)的加快,征地工作也面臨著極大挑戰(zhàn),湖北省征地補償標準是根據(jù)不同的區(qū)位因素按照不同的等級指指定的,征地的具體金額不論是一類田還是二類田,三類田,四類田補償?shù)慕痤~都是達到了35000元以上。補償金額還是很合理的。
一、湖北省武漢市江夏區(qū)土地共分為四類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)東街;流芳街;大橋新區(qū)辦事處;廟山開發(fā)區(qū)廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街;藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。
補償標準為:耕地:48300元/畝;菜地:53130元/畝;果園:53130元/畝;茶園:53130元/畝;精養(yǎng)魚池:53130元/畝;林地:38640元/畝;未利用地:24150元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:豹澥村;五里界街;梁子湖風(fēng)景區(qū)辦事處新華、北咀村;烏龍泉街;鄭店街;廟山開發(fā)區(qū)花山吳村、肖榨坊街;金口街;藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀
補償標準為:耕地:44100元/畝;菜地:48510元/畝;果園:48510元/畝;茶園:48510元/畝;精養(yǎng)魚池:48510元/畝;林地:35280元/畝;未利用地:22050元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:法泗鎮(zhèn);安山鎮(zhèn);金水辦事處。
補償標準為:耕地:39900元/畝;菜園:43890元/畝;果園:43890元/畝;茶園:43890元/畝;精養(yǎng)魚池:43890元/畝;林地:31920元/畝;未利用地:19950元/畝。
四類區(qū)片區(qū)片范圍:山坡鄉(xiāng);舒安鄉(xiāng);湖泗鎮(zhèn);梁子湖風(fēng)景區(qū)南咀、遠景、保福、保福祠、梁湖村。
補償標準為:耕地:35700元/畝;菜園:39270元/畝;果園:39270元/畝;茶園:39270元/畝;精養(yǎng)魚池:39270元/畝;林地:28560元/畝;未利用地:17850元/畝。
二、湖北省黃岡市黃梅縣土地共分為三類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:黃梅鎮(zhèn)、濯港鎮(zhèn)、孔垅鎮(zhèn)、蔡山鎮(zhèn)、新開鎮(zhèn)、分路鎮(zhèn)、小池鎮(zhèn)、劉佐鄉(xiāng)、龍感湖管理區(qū)。
補償標準:耕地:33000元/畝;菜地:36300元/畝;果園:36300元/畝;茶園:36300元/畝;精養(yǎng)魚池:36300元/畝;林地:23100元/畝;未利用地:16500元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:大河鎮(zhèn)、停前鎮(zhèn)、獨山鎮(zhèn)、下新鎮(zhèn)、五祖鎮(zhèn)、杉木鄉(xiāng)。
補償標準:耕地:32000元/畝;菜地:35200元/畝;果園:35200元/畝;茶園:35200元/畝;精養(yǎng)魚池:35200元/畝;林地:22400元/畝;未利用地:16000元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:苦竹鄉(xiāng)、柳林鄉(xiāng)。
補償標準:耕地:31000元/畝;菜地:34100元/畝;果園:34100元/畝;茶園:34100元/畝;精養(yǎng)魚池:34100元/畝;林地:21700元/畝;未利用地:15500元/畝。
三、湖北省十堰市武當(dāng)山旅游經(jīng)濟特區(qū)土地共分為三類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:老營宮村、溜西門村、元和觀村、土門農(nóng)隊、楊家畈村、十字嶺居委會。
補償標準:耕地:44000元/畝;菜地:52800元/畝;果園:48400元/畝;茶園:48400元/畝;精養(yǎng)魚池:48400元/畝;林地:30800元/畝;未利用地:22000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:遇真宮村、金花樹村、柳樹溝村、西溝村、井溝村、石家莊村、龍王溝村、青灰鋪村、桑樹廟村、梅子溝村。
補償標準:耕地:35640元/畝;菜地:42768元/畝;果園:39204元/畝;茶園:39204元/畝;精養(yǎng)魚池:39204元/畝;林地:24948元/畝;未利用地:17820元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:除以上區(qū)域的所有集體土地。
補償標準:耕地:32400元/畝;菜地:38880元/畝;果園:35640元/畝;茶園:35640元/畝;精養(yǎng)魚池:35640元/畝;林地:22680元/畝;未利用地:16200元/畝。
湖北省的征地補償標準是湖北省經(jīng)濟的發(fā)展而逐步提高的,而且在湖北省內(nèi)部,根據(jù)不同的區(qū)位因素,不同的土地的使用類型,劃分不同的土地等級,補償不同的金額。征地工作的進行必須跟上城市建設(shè)的步伐,征地工作必須要保證順利進行。
相關(guān)推薦:
立案可以和解(已經(jīng)立案了還能和解嗎)
征地十步驟(農(nóng)村土地征收程序十個步驟)
離婚房貸處理(離婚時有房貸如何處理)
行政制裁特點都有哪些(行政制裁的特征)
婚前房產(chǎn)如何過戶(夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶)