轉讓土地需要土地使用權轉讓合同。
（一）交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
（二）審查
接到申請后，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。
（三）現場勘察
現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經四鄰簽章認可。
（四）地價評估，并提供報告書
審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買；價格過高的，可建議采取必要調控措施。
（五）填寫轉讓審批表
認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。
（六）審批
審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。
（七）交納有關稅費
（八）登記編號
審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。
（九）土地使用權變更登記
土地買賣糾紛找哪個部門解決？
農村土地糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：
（一）村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理；
（二）可以找土地管理部門進行確權申請
（三）可以向法院提起訴訟；
（四）其他部門。
土地買沒糾紛可以找當地的鄉鎮府相關部門或者是縣政府的土地主管部門進行調解處理。如果還是沒有辦法解決的話可以直接向人民法院申請民事訴訟。土地買賣也是要繳稅的。
綜上所述是小編對賣地皮需要什么手續做出的相關回答，希望可以幫助到您。
【法律依據】：《土地管理法》第2條規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。轉讓土地需要除了土地使用權轉讓合同外，還需要以下資料：
一、轉讓方須報材料
1、原土地證或土地證明材料
2、原土地出讓合同
3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料
4、土地評估報告
5、圖件資料
6、土地轉讓專項審計報告
7、營業稅上繳證明材料

明確地地皮轉讓需要注意完成一系列手續。
詳細解釋如下：
1. 了解相關法規和政策
在進行地皮轉讓之前，必須了解相關的土地法規和政策。這包括但不限于土地使用權轉讓的規定、稅收政策、城市規劃限制等。確保所有的交易都在合法的框架內進行是至關重要的。
2. 轉讓合同的簽訂
進行地皮轉讓時，必須制定并簽署正式的轉讓合同。該合同應明確規定雙方的權益、交易價格、付款方式、過戶時間等關鍵信息。為確保合同的有效性，建議請律師參與合同的起草和審查。
3. 辦理土地使用權過戶手續
合同簽訂后，需要向當地土地管理部門提交過戶申請。提交的材料通常包括轉讓合同、土地使用權證、雙方身份證明等。土地管理部門會對提交的材料進行審核，并辦理土地使用權過戶手續。
4. 繳納相關稅費
根據當地法規，地皮轉讓可能需要繳納一定的稅費。這些稅費可能包括土地增值稅、契稅等。在辦理過戶手續時，需要確保按時足額繳納相關稅費。
5. 完成交易結算
最后，完成地皮轉讓的款項結算，確保雙方權益。
在進行地皮轉讓時，務必遵循以上步驟，確保手續的完整性和合法性。任何涉及土地交易的事項都應當謹慎處理，避免因不了解相關法規或操作不當而造成不必要的糾紛和損失。
注意：不同地區的具體手續和規定可能有所不同，建議在操作前咨詢當地專業人士或相關部門。

在找到合適的買家后，轉讓地皮的手續需要您和買家雙方共同前往當地的房地產管理局進行辦理。在這一過程中，需攜帶各自的身份證、房產證以及雙方共同簽署的房屋買賣合同。這三項資料是確保交易合法、公正的重要憑證，不可忽略。
在辦理過程中，您將被要求支付交易房價大約3％的費用。這意味著，為了減輕財務壓力，您在房產局獲取的合同房價可以適當降低。然而，這種操作需確保不會違反相關法律法規，避免日后出現糾紛。
整個轉讓過程涉及的步驟可能包括但不限于：合同審核、稅費繳納、產權變更登記等。每一步都需按照當地房管局的規定嚴格進行。確保所有手續齊全、合法，是確保交易順利完成的關鍵。
在辦理手續時，請務必保持溝通的暢通與透明，與房管局工作人員明確溝通您的需求與期望。同時，了解并遵守當地相關法律法規，避免因不了解規定而產生的錯誤或遺漏。
總的來說，轉讓地皮的手續雖然流程相對復雜，但通過細致的準備與專業的溝通，整個過程可以較為順利地完成。請務必確保所有步驟的合法合規性，以保障自身權益，同時避免不必要的法律風險。