解除房屋買賣合同的協議書有甲方、乙方：甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房。
解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：
一、乙方將某年某月某日購買的房屋退還給甲方。
二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的多少元退還給乙方。
五、違約金：乙方方需支付違約多少萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。甲方甲乙雙方簽字，身份證號碼及合同簽訂的年月日。

房屋解除合同協議首先應當寫明甲乙雙方的具體個人信息；
其次，寫明現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成條款；
寫明自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。
合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
最后，寫明房屋解除后的具體事項，雙方當時簽字寫明時間。
法律依據
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
甲、乙雙方于_________年____月____日簽訂了房屋租賃合同，約定甲方將_________________房屋租賃給乙方使用，有效期限至_________年____月____日。雙方協商一致，提前終止合同，根據法律、法規規定，本著平等自愿、互諒互讓原則，達成以下條款，雙方共同遵守：
一、甲方同意提前終止與乙方于_________年____月____日簽訂的房屋租賃合同。
二、甲方退還乙方房屋租金___________________________元整，租賃關系解除，乙方直接與新華書店簽訂房屋租賃合同，甲方不再承擔由此帶來的責任和變故。
三、本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。