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婚后買房財產(chǎn)(婚后買房怎么才能算個人財產(chǎn))

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-05-10 14:31:26

婚后買房怎么樣才能屬于個人財產(chǎn)

法律分析:1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議,并且經(jīng)過公證,這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照我國相關(guān)法律規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

結(jié)婚后買房怎樣才算個人財產(chǎn)

法律分析:1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議,并且經(jīng)過公證,這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行,但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚,都會進行婚前財產(chǎn)公證的原因。

2、把錢給父母,婚后可由女方父母出全款給女方買房,寫女方的名字,視為父母對自己子女的贈與。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財產(chǎn),而是女方的個人財產(chǎn)。

前提是以女方父母名義購買房產(chǎn),然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母,房產(chǎn)登記的是女方父母的名字,然后辦理贈與手續(xù),受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈與的稅費比較多,或者父母可以立遺囑,過世后,房子歸女方繼承,房產(chǎn)繼承稅費比較少。

法律依據(jù):《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

夫妻婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎

  夫妻婚后買房不一定屬于共同財產(chǎn)。
  【法律依據(jù)】
  《新婚姻法解釋三》第七條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

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