房產證上只可以寫一個名字，根據國家規定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證，即可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。
第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產權共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。

房產證上寫兩人名字，意味著該房產為兩人共同所有。這一做法既有利也有弊，利在于能明確雙方共同產權，弊在于可能引發產權糾紛或影響貸款等事務。
一、房產證寫兩人名字的利益
1、明確產權：房產證上寫兩人名字，可以明確表明該房產為雙方共同所有，避免日后因產權歸屬問題產生糾紛。
2、共同承擔：在房貸還款、物業管理費等方面，雙方可以共同承擔，減輕單一方的經濟壓力。
3、財產保護：在一方遭遇經濟困境時，該房產作為共同財產，可以受到一定程度的保護，避免被單方面處置。
二、房產證寫兩人名字的弊端
1、產權糾紛：雖然房產證上寫兩人名字可以明確產權，但也可能因此引發糾紛，如雙方對房產的處置意見不一等。
2、貸款限制：在申請房貸時，銀行可能會對共同產權人的征信、收入等方面進行更嚴格的審核，影響貸款審批速度和額度。
3、處置困難：在需要處置該房產時，必須取得雙方的同意，否則無法辦理相關手續，增加了處置的難度和復雜性。
三、注意事項
1、在決定房產證上是否寫兩人名字時，應充分考慮雙方的實際情況和需求，權衡利弊。
2、在辦理房產證時，應確保提供真實有效的證件和材料，避免因信息錯誤或遺漏導致產權糾紛。
3、如遇產權糾紛或法律問題，應及時咨詢專業律師或相關機構，尋求合法有效的解決方案。
綜上所述：
房產證上寫兩人名字既有利也有弊，關鍵在于雙方的實際情況和需求。在辦理房產證時，應充分了解相關法律法規和政策規定，確保產權的合法性和有效性。同時，雙方應保持良好的溝通和協商，共同維護房產的權益和價值。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條規定：
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條規定：
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條規定：
共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

一、房產證可以寫幾個人的名字
1、房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。
2、法律依據：
《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十一條
申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
二、房產證登記名字辦理流程
房產證登記名字辦理流程如下：
1、取結婚證、身份證、房產證三證，原件和復印件。去房屋所在區域的房地產交易中心；
2、首先通知預檢窗口，是來辦理房產證加名的。窗口工作人員將審核提交的材料。如果資料齊全，會給一個號碼，然后帶著號碼去相關窗口。辦理房產證需交一百一十元手續費；
3、依據相關法規申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。