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村集體違建賠償嗎(拆除違建有補償嗎)

首頁 > 財產房產2025-01-21 10:35:23

農村違建的房子拆遷怎么賠償

法律主觀:

如今拆除農村房子的 賠償標準 如下: 第一,房屋補償費,以被 拆遷 房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 第二,周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 第三,獎勵性補償費,根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。 《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

違建拆除有賠償嗎

違建拆除沒有賠償。
違建拆除的程序如下:
1、找城建監察大隊投訴違建行為,城建監察大隊會依法做出處理,具體處理程序如下:
(1)立案,執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后,認為有違法事實發生決定作為行政案件進行查處;
(2)調查程序,調查人員要主動出示執法證件;
(3)決定程序,聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據,并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見;
(4)處罰決定書的送達和執行,執法機關如果決定要進行處罰,會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》;
2、可以向當地的城鄉規劃主管部門或者鄉、鎮人民政府投訴違反城鄉規劃的行為;
3、拍下違章建筑的照片即可作為證據;
4、違章建筑所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。
違章建筑具體如下:
1、未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;
3、擅自改變了使用性質建成的建筑物;
4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
綜上所述,違建拆除是沒有賠償的,進行拆除時有關部門應當出具相應的證件材料。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

違建有賠償嗎


違建一般不予補償,具體根據是否超過批準期限而定。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償,根據情況可以并處罰款;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
根據《城鄉規劃法》第六十六條規定:建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:
(一)未經批準進行臨時建設的;
(二)未按照批準內容進行臨時建設的;臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
違章建筑的界定
從違章程度的不同來看,違章建筑分為兩種,一種是有土地使用權的違章建筑,也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設,但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批,另一種是無土地使用權的違章建筑,因為沒有土地使用權,也談不上后續的審批手續,這種類型的違章建筑,往往會面臨被無償拆除的法律后果。主要包括:
1、未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。例如:在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。例如:一家酒店原本規定建設40層,但是開發商卻擅自決定將其建設成45層。
3、擅自改變了使用性質建成的建筑。例如:一家醫院申請建設一幢7層高的住院部,但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如:物業公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子,但事后卻將其改建成一家小超市經營。

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