一、二手房貸款可以貸多少

1、買二手房能申請到的貸款金額不固定，會(huì)與很多因素掛鉤，比如貸款方式、房屋面積，房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格，房屋所建年代即貸款者收入情況等等。一般情況下，若購買的二手房房齡超過15年，銀行會(huì)拒絕貸款，但如果是房齡沒那么高的二手房，可以貸到該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的60%。2、二手房貸款金額與個(gè)人收入密切有關(guān)，因?yàn)檫@關(guān)系到每個(gè)月能否按時(shí)還款，在負(fù)債率要求不超過50%的情況下，貸款人選擇的月還款額就不能超過其月收入的50%。也就是說，如果貸款人的月收入是1萬元，那么他的月還款額就只能控制在五千之內(nèi)，銀行也會(huì)根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來決定貸款額度以及年限。拓展資料二手房按揭貸款具體操作流程如下：1、簽約。2、簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。3、評估，中信安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。4、網(wǎng)上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)格要保證客戶貸款要求。5、審核，根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評估報(bào)告和網(wǎng)簽合同進(jìn)行審核。6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行提前交驗(yàn);過戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開據(jù)的契稅票。8、放款，過戶完畢3個(gè)工作日內(nèi)放款給賣方。9、物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商。10、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，一般過戶完畢10個(gè)工作日可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，各區(qū)不同。11、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方。

二、二手房貸款可以貸多少？最高不超過這個(gè)數(shù)

三、二手房商貸利率？

首先看你是第幾套房,如果是以前買過貸款記錄的話,那么就不能再貸款了。如果是首套房,首付比例最低30%,但是貸款可以貸到60萬。其次,商貸,公積金,和二套房貸款的利息差別很大。

二手房商貸首次利率是5.94%,公積金貸款利率3.21%。二套購房最低首付從30%降到了40%,其他銀行還可以跟進(jìn)這個(gè)利率。二套購房貸款首付不能少于6成,利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。

四、二手房貸款可以貸多少?

首先看二手房的年代 2000以內(nèi)現(xiàn)在貸款6成是最高的 2000年以后的房子能貸款6-7成 還要看你是一套房還是二套房 一套房一般40% 二套50%

一、上海建行2022年房產(chǎn)抵押貸款額度多少

300萬元。授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。3.貸款期限：授信額度的有效期限最長為三年，額度項(xiàng)下單筆貸款期限不超過兩年。

二、2021建行抵押放款額度？

1、額度最高500萬

2、利率：3.85-4.2%

還款方式：年化3.85%、3年先息后本，每年歸一次本金

還款方式：年化4.2%、3年先息后本，中途不歸本

抵押物要求：只做三十年內(nèi)房產(chǎn)

三、銀行抵押貸款最多能貸多少

能貸多少錢這就要看你房產(chǎn)的評估值了，一般來說以商業(yè)住房作為抵押物的額度最高不超過房產(chǎn)評估值的70%，以商業(yè)用房作為抵押物的額度一般不會(huì)超過評估值的60%，一般來說房產(chǎn)抵押貸款額度是上不封頂?shù)模?0——5000萬一般都是可以操作的，你也可以去設(shè)計(jì)一個(gè)貸款方案，一般比直接從銀行申請省不少時(shí)間和力氣！

四、建行辦抵押后多久放款

問題一：建行抵押貸款一般多長時(shí)間放貸建行抵押。
一般準(zhǔn)備好資料報(bào)件到審批4-押拿他項(xiàng)權(quán)力證明2-5天不等（各地房管局的時(shí)間不一樣，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)），他權(quán)拿到后送會(huì)計(jì)，一般2-3天后
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。

問題二：中抵押貸款需要1-2個(gè)月，
因?yàn)榻ㄎ崆邦A(yù)約，
房
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。
4、提交評估
評估公司將評估報(bào)告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款貸款合同。
6、銀行審
銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借其中會(huì)打核實(shí)電話進(jìn)行審核
7、銀行下批貸函
審核通過后，銀行將下批貸
8、抵押登記
銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
9、分行約額度
分
10、銀行放款
辦完所有手續(xù)后，發(fā)放貸款。
貸款流程:
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);
3、銀行對貸款
4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下記)

問題三：我想知道建設(shè)銀行房貸辦完抵押后多久能放款正常情況下2個(gè)月內(nèi)，特殊一點(diǎn)的3個(gè)月也足夠了，你不要再等了，聯(lián)系銀行給你辦理貸款的人，問清楚到底是什么原因，手續(xù)有問題或者你提供的資料不全就趕緊補(bǔ)，其他問題抓緊處理。
實(shí)在不行就換銀行，現(xiàn)在銀行是大爺

問題四：已經(jīng)做好了房產(chǎn)證抵押，建設(shè)銀行大概多久能放款房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報(bào)卷和審批
5、銀行審批通過批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；

8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定

問題五：建行說審核通過了現(xiàn)在就等房管局那邊做抵押就求教這個(gè)時(shí)間不能保證，短的這個(gè)月審核通過了，下個(gè)月就給你放款。也有的過了近一年了才放款。這要排隊(duì)的，而且基本是還款能力強(qiáng)的，就是評分高的先放款。。。
希望能幫到你，謝謝！

問題六：建行辦理房屋抵押貸款需要多長時(shí)間能放款如果你是剛開始申請，那你需要做好1-2個(gè)月的準(zhǔn)備
一般銀行審批會(huì)比較慢，首先是需要排隊(duì)，其次需要核實(shí)你的材料，這些都需要時(shí)間

問題七：建設(shè)銀行辦理二手房抵押貸款后，大概什么時(shí)候可以放款第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。
第2-7日評估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)。{這一步正常事可以省略的，評估費(fèi)也不用出}
第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。
第11-33日交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期

問題八：建設(shè)銀行公積金貸款房屋抵押完還需多長時(shí)間放款一般是兩周后放款，這個(gè)一般銀行是不通知的，雖然他表面上說等電話，但是他不通知的。
其實(shí)這個(gè)時(shí)間你也不用著急，晚一天你就晚一天交房貸，反正售樓的人也催不了你什么。
過了2周你就打電話問問公積金管理中心就行了。我就是2周后打電話問的，其實(shí)已經(jīng)下來了，就是他們不通知。祝你好運(yùn)

問題九：抵押證出來了建行多長時(shí)間放款放款時(shí)間長短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個(gè)工作日后辦完，這樣算來最短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓，時(shí)間會(huì)短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當(dāng)天就可以拿出他項(xiàng)權(quán)證，最快3天放款。

問題十：辦完房產(chǎn)抵押后，銀行要多久才會(huì)通知放款招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
【溫馨提示】若您是通過網(wǎng)上提交的貸款申請一直沒有收到回復(fù)電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進(jìn)入人工咨詢!