1、房子的產權是否屬于出租人所有。租房的時候，租戶一定要問清楚房屋產權的情況，避免上當受騙。
2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。
3、房子的水、電、煤氣是怎么交的。
4、若是室內的東西不小心損壞，要如何賠償。
5、中途違約，是如何處理的;
6、房屋維修及設備維修，由誰負責。
租房子一般怎么交房租
房租大部分都是季付和半年付，當然也有少部分是月付和年付。可以跟房東進行協商，最好能爭取到月付，即交一押一。要是房東不同意，那就爭取季付，即交三押一。否則對于大多數租客而言，房租壓力實在太大了。
租房子需要注意什么
1、作為單身的年輕女性而言，在租房之前首要考慮的就是安全問題。所以，盡量別去偏遠的地方租房，而且一定要跟認識的朋友合租，否則你將會把自己陷入于危險之中。此外，選址也是尤為的重要。確定好位置之后，接著就是選擇理想的戶型，比如：采光條件如何、交通是否便利等。要知道的是，越往市區的房子其租金就越高，不是普通人能夠接受的。而郊區的房子通常在交通上有弊端，需要花費大量的時間和精力在往返的路上。所以，交通方便的房子是首選。
2、此外，還要按照自身的實際需要來定。誰都希望住所距離單位很近，這樣能夠把很多的時間和精力用在學習上。但前提條件是要具備一定的經濟基礎，要是超出自身的經濟能力范圍，建議選擇交通便利，但是稍遠一點的房子。
3、在租房過程中，一定要多留意一下房東的房產證和有效的身份證明，以防被二手房東欺騙。話就是不要租二手房東的房子。如果是中介出租的房子，還要查看中介的營業執照，并且要找靠譜的中介單位。

租房子都有哪些需要注意的租房子需要注意的事項比較多，共分為以下六類，具體如下：
一、如何防騙：
1、仔細辨別房東真偽在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產證、身份證影印件。
2、規避租房合同陷阱在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家俱、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。
3、租金是月付、季付租房者不要一次付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
二、租房常見騙局：
1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。
2、假房東房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。
3、提前交定金騙子網上發個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
4、網路騙局很多房東或中介在租房網站上釋出出租資訊，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。
三、單身女性租房注意事項：
1、好治安的小區環境租房子時要注意找一個好一點的環境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。
2、減少與周圍陌生人接觸不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細位置。可以請好友不定期來家里聚會，造成多人租房的假象。
3、注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時充電卡、水卡。
4、減少合租戶的數量合租中可能會遇上不講道德的劣質合租伙伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。
四、租房合同怎樣寫：租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認。簽訂好租房合同后要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。
1、租房合同包含的內容：
(一)雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.
(二)住房具體情況住房：合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。
(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
(四)合同期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。
(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
(六)房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。租客在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
(七)房屋改動的規定：住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
(八)轉租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
(九)違約責任的規定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。
五、租房時注意細節：
1、房東問題在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業交驗問題在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
六、租房子要注意房屋方面的問題：租房子也是要注意房屋問題的，因為很多朋友可能會租房子住很長一段時間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些問題？房屋對我們自身有什么影響呢？
1、房間光線問題一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。
2、房屋歷史背景租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心里面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。
3、租房缺少人氣租房時倘若是人數不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓里，住戶并不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。
4、手機訊號太弱倘若出租房遇到一些手機訊號極差的地方，也就是人們所說的訊號盲區，盡量不要選擇居住。因為手機訊號差，說明這里的氣場不穩定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因為其他不明的原因，但是，氣場不穩定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇為妙。
5、忌墳場醫院屋宅不要靠著墳場或大醫院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。
6、忌廟宇教堂廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。
租房子選擇房子有哪些需要注意的房子心水就好，最重要的就是合同，跟錢打交道的事情一定要問清楚細節，望采納，謝謝
我想要租房子，有哪些需要注意的呢？呵呵，租房首先要確定房產證名字是不是業主本人，看房產證，沒房產證的要看綠本，一定要跟業主本人簽定合同，即使通過中介也要看清楚對方的身份，最好還是找中介方便些，這樣會省很多事，不過要找大中介，且口碑要好的！無論是別人轉租還是業主直接租給你看清楚房產證名字跟業主本人身份證一致就可以了！采納哦
房子轉租，有哪些需要注意的。您好很高興為您解答　轉租別人的房子，根據房地產法、房屋租賃辦法等法律法規規定，需要注意的主要事項如下：
1、房屋轉租必須取得原出租人的書面同意；
2、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期；
3、轉租合同生效后，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務；
4、轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉租合同隨之變更，解除或終止。望采納，謝謝
在波士頓租房子有哪些需要注意的地方租房子需要注意的事項：
1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關于鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。

房子裝修，都有哪些需要注意的地方啊
一、水路：
1、洗衣機龍頭一個
2、拖把池的龍頭一個(不設拖池也最好留出一個龍頭來清洗拖把)
3、留熱水器的進水口和出水口
4、坐便介面一個
5、洗面盆的冷熱水口兩個
6、兩個下水地漏：洗衣機一個和淋浴一個
二、電路：
1、最好在坐便的后面留有插座(方便以后裝便潔寶,先不用的話可要求電工將線頭包好扣個面板)。
2、還有在洗面盆的右邊留個插座開關(可以洗完澡吹吹風和控制鏡前燈的開關)。
3、洗衣機的插座。
大家好，請問租房子有哪些需要注意的地方嗎可以找中介或者是在網上找房源。租房子需要注意的事項：
1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關于鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
法律依據：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

租房攻略：租房前需要注意的40件事
1. 預算：首先要確定自己的租房預算，這將決定你可以承受的租金和住房條件。
2. 地理位置：選擇合適的地理位置，如離公交地鐵站近、周圍有超市商場等熱鬧的地方、不臨街等。
3. 房子朝向：朝南的房子采光好，日照時間長。
4. 小區安全：考察小區的安全情況，如保安巡邏、監控攝像頭等。
5. 房子衛生：檢查房子的衛生情況，如是否有蟑螂、下水道是否漏水等。
6. 房間通風：選擇通風良好的房間，有利于身體健康。
7. 房間內沒有噪音：避免住在馬路、火車站、機場附近等有噪音的地方。
8. 租賃方式：選擇適合自己的租賃方式，如長租或短租。
9. 付款方式：了解各種付款方式，并選擇適合自己的付款方式。
10. 租期：確定自己的租期，避免被房東提前驅趕。
11. 押金：了解當地的押金標準，避免被房東收取過高的押金。
12. 房屋損壞：在入住前檢查房屋是否有損壞，避免承擔不必要的維修費用。
13. 家電設備：了解房屋是否包含家電設備，如冰箱、洗衣機、空調等。
14. 網絡：了解房屋是否有網絡覆蓋，如果沒有，需要自己解決網絡問題。
15. 物業服務：了解物業服務的內容和質量，如維修服務、清潔服務等。
16. 房屋面積：了解房屋的面積大小，避免實際面積與描述不符。
17. 水電煤氣：檢查房屋的水電煤氣表是否正常，避免遇到騙局。
18. 生活便利：了解周圍的生活便利設施，如超市、醫院等。
19. 室友：如果需要找室友，需要在入住前確定好室友的人選和責任分配。
20. 室友人品：在選擇室友時，需要注意對方的性格和人品，避免發生矛盾。
21. 合同：在簽訂合同前，需要仔細閱讀合同內容，確保自己權益得到保障。
22. 身份證件：在簽訂合同時，需要出示自己的身份證件，如身份證、護照等。
23. 房產證明：如果是房東，需要出示房產證明，證明自己是房屋的合法所有人。
24. 中介費：如果通過中介租房，需要了解中介費的收取標準和支付方式。
25. 房屋維修：在入住后，如果遇到房屋維修問題，需要及時向房東或中介反映。
26. 室內清潔：在入住后，需要保持室內清潔衛生，避免影響健康和生活品質。
27. 室友矛盾：在合租過程中，難免會遇到室友矛盾，需要妥善處理矛盾。
28. 租住權利：確保自己有合法的租住權利，避免被房東驅趕或受到其他法律問題困擾。
29. 室友變化：如果需要更換室友，需要在合同到期前與房東商量，避免違約。
30. 房租調整：如果房東要求調整房租，需要與房東協商并查看合同內容是否允許。
31. 押金退還：在退房時，需要與房東協商押金退還事宜，并保留好相關證據。
32. 隱私保護：在租房過程中，需要注意保護自己的隱私，如保管好鑰匙、關門等。
33. 合同解除：了解合同解除的方式和后果，避免發生糾紛。
34. 社區安全：在租房時，需要了解社區的安全情況，如社區治安狀況等。
35. 周邊環境：了解房屋周邊的環境狀況，如噪音、空氣質量等。
36. 租賃代理：如果房東委托中介代理租房事宜，需要了解中介的資質和信譽情況。
37. 合同變更：如果需要變更合同內容，需要與房東協商并簽訂書面協議。
38. 水電安全：在使用水電時，需要注意安全問題，如不要使用過大功率的電器等。
39. 退房檢查：在退房時，需要檢查房屋是否有損壞，避免承擔不必要的維修費用。
40. 法律維權：在租賃期間如果遇到法律問題，需要及時咨詢律師并進行維權。