買房現房備案證是什么？

商品房現售備案證明是：

1、商品房現售的概念。房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房現售是指房地產開發企業在國有出讓土地上開發建造并出售的房屋。因此，非房地產開發企業開發建造的房屋不能作為商品房買賣。

2、商品房現售的特點。商品房現售開發商出售的房屋必須經過合格的驗收，商品房現售與商品房預售不同，商品房現售直接與開發商簽訂房屋買賣合同，而商品房預售一般簽訂預售合同。商品房現售與商品房預售相比較，沒有那么高的風險。

房屋登記備案證是什么？

房屋登記備案證明是房屋備案登記工作中的重要組成副本,包括了申請、審查、復查、交付、質量監督,后歸檔。

房屋登記備案證明的的主要目的是規范房屋租賃備案登記工作,提高工作效率,確保工作.房屋備案證明怎么打印1、房屋備案證明的打印,需要到房管局進行辦理的。首先要到房管局的服務臺告知需求,然后服務臺會給一個排隊號.房產備案登記流程是怎樣的房產備案登記流程是比較復雜的,

法律分析：1、商品房銷售申請報告。

2、填寫商品房銷售登記表

3、開發企業的營業執照及資質證書。

4、商品房建設投資計劃。

5、國有土地使用證或建設用地規劃許可證配核定用地圖。

6、建設工程規劃許可證

7、建設項目的總平面圖、首層及標準層平面圖。

8、供熱配套證明。

9、燃氣證明。

10、市物價局的商品房銷售價格批復。

11、屬于預售商品房的，需提供完成主體工程投資額20%以上的證明文件。

12、商品房申請銷售明細表。

(二)審核。

(三)查勘項目現場。

(四)審批。

(五)發證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。