1.向銀行提出貸款申請，
　　2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
　　3.簽定借款合同等；
　　4.辦理房地產抵押登記事宜； 工行個人綜合消費貸款
　　個人綜合消費貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費用途的人民幣貸款，貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次，貸款限額為2000元至50萬元。個人綜合消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限靈活等特點，是廣大消費者實現(xiàn)“預支未來財富，享受超前生活”的理想選擇。
　　一、申請人條件
　　在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
　　1. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
　　2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
　　3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
　　4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
　　5. 銀行規(guī)定的其他條件。
　　二、貸款金額
　　貸款額度最低為2000元，最高為50萬元，由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。
　　三、貸款期限
　　貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次。
　　四、貸款利率
　　貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期限在1年以上的，實行分段計算，于下一年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。
　　五、貸款流程
　　1. 借款人向銀行提交如下資料：
　　（1）貸款申請審批表；
　　（2）本人有效身份證件及復印件；
　　（3）配偶的有效身份證件原件及復印件以及同意抵押的書面證明；
　　（4）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù)）；
　　（5）職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發(fā)工資存折等）；
　　（6）有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；
　　（7）貸款擔保證明資料；
　　貸款擔保可采用權利質押擔保、抵押擔保或第三方保證。
　　采用質押擔保方式的，質押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發(fā)的儲蓄存單（折）、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質押止付擔保協(xié)議的本地商業(yè)銀行簽發(fā)的儲蓄存單（折）等；
　　采用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，并辦理全額財產保險。
　　采用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。
　　（8）在工行開立的個人結算賬戶憑證；
　　（9）銀行規(guī)定的其他資料。
　　2. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同并辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。
　　3. 銀行以轉賬方式向借款人發(fā)放貸款。
　　辦理抵押貸款，只要抵押人（房產權屬人）同意簽名，房產即可抵押，不過銀行考慮到風險問題，一般年齡超法定退休年齡即不可以申請貸款，因為失去了收入來源。可以改用由年青人你申請貸款，由老人簽名抵押。由于夫妻雙方共同承擔權利義務，所以小兩口同老兩口需一起簽名。

一、房子抵押貸款手續(xù)流程

房屋抵押貸款辦理流程

1，貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間

2，準備貸款材料

3，看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估

4，報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批

5，借款合同公證

6、抵押登記手續(xù)

7、銀行放款。

抵押物包括什么以及評估價值是多少？

抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪

當然了我們最關心的是抵押物的評估價值

住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右

公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右

如果征信好，收入穩(wěn)定，還款來源清晰，額度會更高

目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬期限10-30年，客戶可以根據(jù)自己的實際情況選擇貸款期限。

申請條件：

1、個人或者企業(yè)主都可以

2、房產在重慶

3、年滿18周歲且不過70周歲

4、征信良好

5、有還款來源

以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息

一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要征信好，還款來源清晰，當天就能下款。額度30-300萬利息低可面談，期限1個月-1年，先息后本，操作靈活

另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業(yè)信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。

天下熙熙皆為利來

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二、車管所綠本抵押流程？

辦理車抵押貸款流程：

客戶提供需抵押貸款車輛的材料；

由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估；

借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價值；

借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進行公證；

借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關證明；

貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，將所有車鑰匙交公司保管借款方開出收件清單同時交付抵押款額；

抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續(xù)，領取車鑰匙；

貸款期滿后，解除抵押。

三、房屋抵押貸款的條件和流程

房屋抵押貸款辦理流程

1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。

2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產

3、看房評估：材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進行實地勘察

每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)押貸款的額度。一般來說這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：房子評估公司會將評估報告或勘審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房子所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等

云快貸平臺就可直接申請辦理，提交資料后審核快，下

四、住房抵押貸款手續(xù)流程解析

住房抵押貸款手續(xù)流程解析：(1)借款人貸前咨詢：i520ii54378填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。(3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。(5)貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。