土地出讓金征收一定要按照標(biāo)準(zhǔn)來收取才行，所以說在收取前，還是要了解清楚才可以。下面小編來說一下土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023是什么。

土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023是什么

土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2023為：

1. 個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為：按面積收取，每平方米1元。

2. 單位用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為：按標(biāo)定地價的50%收取。

3. 已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等5個住房制度改革試點小區(qū)的單位住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%收取。

4. 被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的30%收取。

5. 被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的60%收取。

6. 已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的10%收取。

7. 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的繳納：工業(yè)用地出讓金按照標(biāo)定地價的50%收取。

土地出讓金征收注意什么

1. 交易雙方根據(jù)評估價格磋商，土地出讓金數(shù)額由土地交易中心確認(rèn)。

2. 土地使用權(quán)受讓人對土地出讓金數(shù)額有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

3. 土地使用權(quán)受讓人在規(guī)定時間內(nèi)不提交評估申請的，視為放棄此權(quán)利。

4. 土地使用權(quán)受讓人委托進(jìn)行評估的土地估價機(jī)構(gòu)，必須具有相應(yīng)的土地估價資質(zhì)。

5. 土地使用權(quán)受讓人委托進(jìn)行評估的土地估價機(jī)構(gòu)，必須具有相應(yīng)的土地估價資質(zhì)。

6. 土地使用權(quán)受讓人委托進(jìn)行評估的土地估價機(jī)構(gòu)，必須具有相應(yīng)的土地估價資質(zhì)。

7. 劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。

海豹搬家

土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。