中介費怎么算
房屋買賣中介費的計算公式具體如下：
①咨詢費，通常有兩種方式，口頭的咨詢費和書面的咨詢費。
口頭的咨詢費由咨詢服務所需要的時間長短以及咨詢人員的專業等級來決定，最后由雙方議定費用標準。
書面的咨詢費由咨詢報告的難易程度，工作繁瑣程度結合商定的金額大小決定。普通的報告，每份議價300至1000元不等，技術難度較大，情況復雜的耗用人力和時間較大的咨詢報告，一般會適當的提高一些收費，但不會超過咨詢議定額的0.5%。
②不同類型房屋買賣的中介費，普通房子的為成交價的2.5%至3%，一般由購房者承擔。寫字樓，別墅和四合院等一些中級高級住宅為房東和購房者兩方議定后均攤。
③現在大多的房屋買賣中介費都是按照房款總價的2.7%收取，里面包括了2.2%的中介費以及0.5%的擔保費。
租房中介費如何算
如今很多人選擇外出打工，在外工作的務工人員會通過中介等方式來選擇合適的房子租住，不過通過中介尋找房源，通常需支付一筆中級費，那么租房中介費是怎么算的呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
據齊家網專家介紹，租房中介費一般是按照當地慣例來進行收取計算的；例如上海租房中介費通常是一個月租金的70%，中介機構會向租賃雙方各收取35%的中介費。北京、成都等多個城市是收取1個月租金作為中介費，一般是租賃雙方各付50%。
租房中介費并不是固定，大家也可和中介協商中介費。中介費一般是買賣雙方各付一半的，有些地區是由租客來支付中介費的，具體的中介費用計算方法大家可咨詢當地的中介機構。
如果租客想要省中介費，也可通過網上尋找房東直租房源，或通過親朋好友的來尋找房源。不過自己尋找房源需花費更多的時間和精力。大家在租房子時要注意房子的地段;如果經濟條件許可，大家可租離公司近、交通便捷、周邊配套設施好的房子。大家在租住房子時，要考慮到通勤時間，即從租住的房子到公司大約需花費的時間。大家盡量不要為了貪圖便宜而選擇太過偏遠荒涼地區的房子。
大家在租房子時，還需確認房東的信息。例如大家在租房時可查看房東的身份證、房產證;如果是二手房東，要確定原租房合同的租房期限、原房東是否允許轉租等信息。在簽訂租房合同時，我們要檢查一下房子的各種設備是否能夠正常使用。
小編總結：關于租房中介費怎么算，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家今后租房時提供參考和幫助。大家通過中介租房時，可詢問清楚中介費是如何收取的。
租房子中介費怎么算
【算一算你家裝修要花多少錢】
各地租房子的中介費行情都不同，一般中介費都是雙方各出一些，只是比例不同。但是有的地方中介費是可以砍價的，那么，租房子中介怎么算呢？中介費主要有哪些途徑呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、租房子中介費怎么算
1、 租房中介收取多少費用主要還是根據各地的慣例而決定，有的城市是房東和租客各出月租金的百分之三十五，作為租房的中介費。
2、 有的房東是和中介商談之后，把房租提高，然后免去了房東的中介費。
3、 還有一些城市的中介費是由租客和房東各付月租金的一半，也就是租客要支付半個月的租金。
4、 但是如果是短租，房東就有可能不愿意出那一半的中介費，這種情況就需要租客自己全付了。
二、中介費主要有三種途徑
1、 直接找房東商討無異議，直接簽約完成交易。這種情況一般都是租客通過墻上的租房信息然后找到房東，然后商議成功后成交的。隨著現在互聯網的發展，人們在網絡上也可以找到租房信息，這些都是不需要支付租房中介費的。
2、 租客在找地產中介的時候，通過中介找到了房貸，然后三方協商完成后交易。這種據需要收取中介費用了，一般是按照第一個月租房租金的百分比來支付。
3、 找小區的門衛或是保安幫忙完成交易，這種情況下的中介費比中介要便宜，中介費是可以商量的。
編輯總結：關于租房子中介怎么算呢？中介費主要有哪些途徑呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
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