共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷可以按照普通住宅房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償主要包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著青苗費(fèi)和其它的一些補(bǔ)助費(fèi)。共有產(chǎn)權(quán)的分割按照約定和法律規(guī)定進(jìn)行。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百零八條共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

公房動(dòng)遷同住人補(bǔ)償如何分配需要具體情況具體分析，以下是對(duì)其進(jìn)行的分析：公房動(dòng)遷,承租人和同住人可以采取協(xié)商的方式分配補(bǔ)償款，一般情形下，承租人、同住人會(huì)采取均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。但不管協(xié)商后，是否是采取平等的方式分割，只要分割方案是雙方自愿擬定的，那么分割方案通常都是有效的。
一、公房動(dòng)遷,承租人和同住人如何分配補(bǔ)償款?
1、公房動(dòng)遷,承租人和同住人可以采取協(xié)商的方式分配補(bǔ)償款。
承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。但有下列情況除外：
有以下情況之一的人，可以酌情多分：
(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法購(gòu)得房屋保證其正常生活的;
(2)承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的;
(3)對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。
2、有權(quán)分割公租的拆遷補(bǔ)償款的主體如下
(1)戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，并且無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。
(2)因而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的
具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。
(3)因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年的
無(wú)住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年有權(quán)分割。
二、哪些人員可以視為公房同住人?
1、具有該市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使居住未滿一年，可視為公房同住人。但其在該處取得拆遷已補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額。
(1)一般情況下，在本市無(wú)常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房的居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款;
(2)在按拆遷公有居住房屋處有該市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的;
(3)房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
2、有下列情形之一的人，不能被視為同住人，無(wú)權(quán)分得公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款：
(1)將本來(lái)享有的他處公有住房權(quán)利(住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的;
(2)獲得單位購(gòu)房補(bǔ)貼款后已有能力購(gòu)房而不購(gòu)房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;已在該市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。
公有居住房屋的承租人、同住人，都有權(quán)對(duì)公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款主張權(quán)利。通常情形下，承租人、同住人會(huì)平等分割拆遷補(bǔ)償款，但若經(jīng)過各方當(dāng)事人平等協(xié)商，即使最終確定的拆遷款的分割方案并不是均等分割，分割方案也通常有效。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

集體房產(chǎn)證的房子拆了的賠償如下：
1、拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；
2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；
3、拆遷住宅房屋補(bǔ)償，拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)房屋調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。 拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；
4、拆遷非住宅房屋補(bǔ)償，拆遷已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償；
5、房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表，沒有個(gè)人房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷房屋的補(bǔ)償方式如下：
1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)；
（2）商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布；
（3）重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換；
（2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
房屋征收與補(bǔ)償主要原則具體如下：
1、合法產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬、面積和用途以房屋權(quán)屬證書記載的內(nèi)容確定。房屋登記未記載用途的，根據(jù)房屋登記所依據(jù)的用地、建房審批部門批準(zhǔn)的用途確定。房屋僅取得土地使用權(quán)證的，其權(quán)屬和用途按土地權(quán)證記載的內(nèi)容確定；
2、對(duì)未依法登記取得房屋權(quán)屬證書的未經(jīng)登記房屋，其權(quán)屬、面積和用途，以入戶調(diào)查結(jié)果并結(jié)合相關(guān)歷史資料確定。未經(jīng)登記房屋的調(diào)查和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照市、區(qū)未登記房屋認(rèn)定相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，未經(jīng)登記房屋的建筑面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)；
3、房屋所有權(quán)人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋補(bǔ)償包括其合法房屋及視同合法房屋（以下簡(jiǎn)稱：合法房屋）價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋?br>4、涉及多人共有的住宅中堂、廳堂等用房，各共有人在拆遷范圍內(nèi)另有房屋的，該共有房屋應(yīng)按份額計(jì)入共有人各自房屋一并安置。未經(jīng)登記建筑的房屋所有權(quán)人在征收范圍內(nèi)另有合法產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)計(jì)入其合法產(chǎn)權(quán)房屋一并計(jì)算。
5、房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極配合實(shí)施單位對(duì)房屋權(quán)屬、面積、用途、租賃等涉及補(bǔ)償情況的入戶調(diào)查，向?qū)嵤﹩挝惶峁┎粍?dòng)產(chǎn)登記權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與房屋調(diào)查相關(guān)的材料。拒不配合實(shí)施單位入戶調(diào)查或未能及時(shí)提供相應(yīng)材料的，相應(yīng)不利后果由房屋所有權(quán)人自行承擔(dān)。
綜上所述，房屋所有權(quán)人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋補(bǔ)償包括其合法房屋及視同合法房屋（以下簡(jiǎn)稱：合法房屋）價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?br>【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。