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征地補償標準的計算公式(征地補償標準的計算公式是什么)

首頁 > 財產房產2024-08-16 09:25:29

土地補償費和安置補助費標準

改革開放以來,城市的建設規模一直在向外擴張,這樣就不可避免的要征用農民集體所有的土地。這樣會導致農民無地可種,所以國家會對這種現象進行補償,用于農民發展生產。那么土地補償費和安置補助費標準是怎樣的?今天就來為大家答疑解惑。一、土地補償費和安置補助費標準      征用耕地的補償費標準為該耕地被征前之年均產值的三至六倍,征用其他土地的補償費標準,由各地方參照耕地的補償費標準規定,一般為該地被征前三年平均畝產值的三至五倍。土地補償費屬于專用款項,依法應由被征地單位統一掌握,主要用于發展生產,不得挪作他用。

二、土地補償費的分配      土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。      征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。      市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。三、土地征用補償和安置補助費計算公式      1、土地補償費的計算標準土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6      2、安置補助費計算標準(1)(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15(2)(被征用地塊需安置人數×補償倍數)      3、地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)土地補償費土地補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。按照國家政策有關規定,土地補償費由被征地單位用于恢復和發展生產,土地補償費的補償對象是土地所有人。      以上就是為您整理的土地補償費和安置補助費標準的相關內容。綜上,征用耕地的補償費標準為該耕地被征前之年均產值的三至六倍,征用其他土地的補償費標準,由各地方參照耕地的補償費標準規定,一般為該地被征前三年平均畝產值的三至五倍。

征收房屋補償的計算公式是什么

1、 土地補償費 的計算標準土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(615時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15; 2、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數; 3、地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定; (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 (2) 房屋拆遷補償 差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 2、 房屋拆遷安置 費計算標準(被征收人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產、停業造成的損失賠償費。 注: ①如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0. ②如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0. ③被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

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