第一、 租金問題。明確約定租金的支付方式,如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制;明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除合同;約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
第二、同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏。否則易出現糾紛;對合同字句應當認真斟酌,字句表述應清晰具體,避免模棱兩可,易產生多種解釋的語句出現;在租賃合同中,對于租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定,以避免出現糾紛;在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額;為避免合同欺詐,當事人可以附加一些條款,如,擔保條款、附期限條款、附條件條款等,以保證合同順利履行。
第三、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。對于對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同,應注意了解對方的授權情況,包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性,對非法定代表人的高級管理人員,如副總經理、副董事長等,應了解其是否具有代表權,并且租賃期間,承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。
廠房占地面積大,很多時候面臨著拆遷的問題,所以租賃合同之拆遷補償歸屬條款,租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定,如一次性經營補助、搬遷補助等,并且承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值,返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支,這都是經常遇到的情況。

租廠房的時候我們都是需要簽訂合同的，合同自己要是不要擬定的話，就要選擇租廠房合同范本來寫了，這樣合同看起來才是正規的，但是大家在合同的內容上還是需要斟酌好的，不要出現糾紛，下面就先來跟隨小編了解一下租廠房的注意事項的知識吧，希望可以幫助到大家。
租廠房合同范本？
1、租廠房甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
2、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。租廠房前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
3、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，租廠房甲方應將保證金全額無息退還乙方。
4、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。租廠房甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
5、甲方為乙方提供用電用水。租廠房電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。
6、合同期內乙方必須依法經營，租廠房依法管理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
租廠房的注意事項？
1、租廠房月租金：明確租賃廠房的單價和總價。
2、租金遞增：遞增期限，遞增標準。
3、付款期限：付款時間，付款方式，延期付款的違約金。
4、稅票：租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內，誰負擔稅。
當我們跟隨小編對租廠房合同范本？租廠房的注意事項的知識學習了解后，我們知道了租廠房的金額是比較多，所以在合同中要明確廠房租金是月租還是年租，總價是多少錢，而且還要開票的，并且合同中還要明確雙方的責任和義務才行，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。