1、交房以后三個月內可以辦妥房產證。
2、產權人持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。
3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。
4、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。
由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不同地區比例不同)繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
動遷房辦理房產證需要的材料
1、拆遷賠償協議書(需經規劃國土部門或舊城改造辦見證);《房地產轉移登記申請書》;相關證明材料;被拆遷人身份證;安置房屋權證原件;被拆除房屋權證原件。
2、相關證明材料包括：查檔證明(收原件);已回遷安置證明原件;安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件;補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差復印件及開發商出具的付清差價款證明。若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明原件;
3、另外以下兩點必須要了解：1)、如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續之前應先辦理被拆遷房屋權屬的繼承手續；2)、如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產證。
動遷房辦房產證注意事項
1、若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權委托書、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明，此外還有房屋權屬登記申請表，且均需要原件或者原件復印件。
2、辦理收房入住手續的時候，需要繳納一些費用，要注意，交錢之后一定要保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產證后再進行交易。
3、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。
4、在轉讓時要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅等一套用于領取安置房產權證的證件給你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權益。

1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易檔案室開注銷證明。
2、產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到服務房產窗口繳納共維基金、辦證(回遷協議、結算單。
3、原房產證的檔案注銷證明。
4、產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件;開發商房產證;測繪圖紙。
5、不動產銷售聯;契稅完稅憑證辦證聯(契稅證明)。
6、公共維修基金繳納證明。
7、其他必要資料。
拆遷房與商品房有什么區別
1、土地來源不同：拆遷房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。
2、房屋產權不同：很多拆遷房沒有完全的房屋所有權，也不一定具有完全的土地使用權，而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權。所以，拆遷房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金，但是商品房可以直接進行交易。
3、房屋質量不同：拆遷房往往是沒有什么建設利潤可以獲取的，因此，建筑商就會用偷工減料的方式來獲取利潤，從而拆遷房的房屋質量就無法與商品房相比。如果遇見比較負責或者示范工程之類的建筑商，那么，拆遷房的質量就會相對較好一些。
4、交易時間的限制不同：不少拆遷房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。而商品房沒有這方面的規定，只要是買到的房子是已經辦理過登記的現房，那就可以上市交易，不過，如果是商品期房，在法律上也是不允許轉售的。
5、適用對象不同：拆遷房主要是由于城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，其安置對象是特定的動遷拆遷戶。而商品房是經批準后上市交易的房屋，它的適用對象是所有具有一定經濟實力的行為能力人。

法律主觀：

辦理拆遷 安置房房產證 需要 拆遷安置協議 、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料。 根據《 不動產登記 暫行條例》規定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一） 登記申請書 ； （二）申請人、代理人身份證明材料、 授權委托書 ； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關系的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第7條規定：辦理房屋登記，一般依照下列程序進行： （一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發證。 房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。