法律主觀：

住宅房產年限到期會自動續期。續期后，應按照法律規定繳納續期費用。
根據2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

法律客觀：

《民法典》
第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；
沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

我們購買房子都知道，房子它的產權限制的，我們知道產權對于一個房子的意義也是比較大，如果房子的產權到期以后一樣也是會受到影響的。下面小編就來給大家介紹一下房子產權到期了怎么辦。
房子產權到期了怎么辦
1、產權到期后我們的房子還是我們的，自動續期，不過可能要交錢;按照頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，要在屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
2、《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。70年的土地使用權期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補交土地出讓金。
房子產權是什么
1、根據《物權法》的規定，房屋產權與土地使用權的期限一致。分別對住宅用地和非住宅用地作了區別性規定。
即：住宅用地到期后，自動續期;非住宅用地到期后，按當時的法律規定處理。物權法第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
3、房子的產權到期了，其實我們是可以續產權的，產權到期的房子并不是不能購買的。現在房子的產權一般分為40年、50年和70年的，我們只要在購買的時候，注意房子產權的問題，并明確以后的處理辦法，產權問題對我們的影響并不大!
總結：關于房子產權到期了怎么辦相關內容就介紹到這，產權到期自動續期，但是要交相應的費用就是了，希望以上介紹對大家有所幫助。

房屋產權年限到期后怎么辦
根據《城市房地產管理法》的相關規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限到期后，購房者需要繼續使用土地的話，要在出讓合同約定的使用年限到期的前一年申請續期，一般情況下都會批準的，除非特殊情況該土地面臨著拆遷或者需要收回該土地用于社會公共利益。
1、提出續期申請
房屋質量安全有保障的前提下，如果房屋產權年限到期，業主可以向所在土地管理部門提出繼續申請，申請批準后，重新簽訂使用合同，并根據當地簽合同的地價水平，補交土地出讓金，獲得土地使用權，這是目前有效的解決方法。
2、國家收回，給予一定的補償
如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。
3、國家回收，類似拆遷，給予補償
房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

一、40年產權到期的處理方式
根據《物權法》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。目前就40年產權到期怎么處理暫無具體的細則標準。
土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限的，但是就住宅70年產權到期自動續期和40年產權到期按法律規定辦理暫無明確細則，要繳納多少費用，怎么繳納都沒有明確規定。
二、70年產權到期的處理方式
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。
1、土地使用者申請續期
根據《城市房地產管理》規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。
土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
2、土地使用者未申請續期
土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。