購買二手房后如果有重大的質(zhì)量問題，可依據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確實房屋質(zhì)量的問題，購房者有權(quán)有權(quán)退房的，給購房者造成的損失，出賣人，還要依法承擔賠償責任。

　　如果房東出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，可以要求其承擔賠償責任，如解除合同，可要求其返還定金。如果房東已如實告知或者買房者買房時明知房屋有質(zhì)量問題，則房東不承擔責任?！　∪绻薪楣驹谔峁┲薪榉?wù)時未如實告知房屋質(zhì)量問題的，可以認定中介服務(wù)不規(guī)范，并要求中介公司退還或者減少相應(yīng)的中介費。　　為了防范此類風(fēng)險，應(yīng)在購買二手房訂立買賣合同時，最好讓出賣人對房屋出售時的質(zhì)量狀況作出書面說明，或者由房屋買賣雙方在合同補充條款中對房屋保修責任進行約定?！　√貏e提醒　　注意二手房的質(zhì)量　　建筑質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到購房者在購買時的價格和今后的使用期限。有的二手房就是因建筑質(zhì)量不好的原因，原房主才決定轉(zhuǎn)手出賣的。房主在交易時，有時可能會有意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題，購房者如果不仔細觀察就輕易購買，將會受到損失?！　≡谶x購二手房時，除了向左鄰右舍、物業(yè)公司詢問房屋是否有過大修外，還應(yīng)仔細觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，看看天花板有無漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況等。另外，對簡單的新裝修二手房要留心，這種簡單裝修往往是為了掩蓋房屋本身的一些瑕疵或缺陷，如墻壁上的裂縫、天花板的滲水痕跡等。