我國(guó)法律制度中規(guī)定的工程質(zhì)保金的預(yù)留比例最多不能超過(guò)工程造價(jià)款的3%，在3%的范圍內(nèi)，保證金的預(yù)留比例可以由發(fā)包方跟承包方自行協(xié)商確定。除了工程質(zhì)保金的預(yù)留比例，合同中還應(yīng)該約定清楚工程質(zhì)保金預(yù)留期限，及逾期返還質(zhì)保金的違約責(zé)任等相關(guān)條款。

一、工程質(zhì)保金法律規(guī)定的預(yù)留比例是多少?      法律規(guī)定的工程質(zhì)保金的預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。      《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》      第七條      發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。二、工程質(zhì)保金預(yù)留合同的基本內(nèi)容有哪些?      (一)保證金預(yù)留、返還方式;      (二)保證金預(yù)留比例、期限;      (三)保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式;      (四)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式;      (五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序;      (六)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;      (七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。三、工程質(zhì)保期是多久?      (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;      (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;      (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;      (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。      其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。      建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、質(zhì)保金返還糾紛怎么起訴?      1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。      2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。      3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。      4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。      綜上所述，工程質(zhì)保金的預(yù)留比例是受法律性質(zhì)的，如果發(fā)包方預(yù)留的工程質(zhì)保金已經(jīng)超過(guò)工程造價(jià)款的3%，是不合理的，而且，工程質(zhì)保金實(shí)際上也不是直接由發(fā)包方保管的，一般應(yīng)該委托給第3方機(jī)構(gòu)，工程質(zhì)量沒(méi)有任何問(wèn)題的，施工單位可按合同約定，要求發(fā)包方支付預(yù)留的保證金。

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

_質(zhì)保金在工程建設(shè)中非常常見(jiàn)，一般是施工單位和建設(shè)單位約定，質(zhì)保金是從應(yīng)付合同的應(yīng)付款中扣除的，如果建設(shè)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需要維修時(shí)就可以用質(zhì)保金進(jìn)行維修，從而避免了工程建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法及時(shí)維修的問(wèn)題，工程建設(shè)單位都需要按照國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)定的比例和其他的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行扣除、操作。一、國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)定的金額      一般不高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。      在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對(duì)所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。 剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。二、國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)定      《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》      第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。      缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。      缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。      第三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定:      (一)保證金預(yù)留、返還方式;      (二)保證金預(yù)留比例、期限;      (三)保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式;      (四)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式;      (五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序;      (六)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;      (七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。      第四條缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門(mén)或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。      社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。      第五條推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。      第六條在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。      采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。      第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。      因?yàn)槊恳粋€(gè)工程不一樣，所以國(guó)家沒(méi)有規(guī)定工程質(zhì)保金的具體金額，很多工程都是按照國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)定的比例執(zhí)行的，如果工程沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題不需要維修質(zhì)保金的返還日期，可以參閱我國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理的相關(guān)條例，里面對(duì)于質(zhì)保金的返還期限以及違約責(zé)任等等都進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。