日常生活中，我們在購買二手房的時候，最關(guān)注的問題之一莫過于銀行二手房貸款房貸需要多長時間?針對這一點，我們一起來詳細聊一聊。

二手房銀行貸款放款需要多久?

二手房銀行貸款房貸一般需要25到30個工作日可以完成。貸款人需要在簽訂合同之后，把相應(yīng)的申請資料提交給銀行，等銀行審核通過之后，購房者需要到房管局辦理過戶手續(xù)并等待新的產(chǎn)權(quán)證，等拿到產(chǎn)權(quán)證之后購買者需要再次前往銀行辦理抵押手續(xù)，辦理成功之后，銀行就會一定時間內(nèi)完成放款。

銀行放貸很慢怎么辦?

【1】找信貸經(jīng)理。貸款人可以直接找信貸經(jīng)理，表明自己急需使用這筆貸款，然后申請銀行的緊急預備貸款額度。

【2】找開發(fā)商。一般情況下，開發(fā)商都是和銀行有合作的，開發(fā)商去銀行的催款效率會比普通人快。

【3】接受高利率。如果購房者愿意接受更高的利率，銀行盈利有增加，自然也會優(yōu)先給購房者進行房貸。

此外，還需注意一點，如果是由于購房者自身原因?qū)е路抠J放款失敗，那么購房者需要承擔一定的違約責任。

一、買二手房貸款一般多久可以批下來？

分時間還有你貸款的這個銀行前邊有多少人在排隊。一般一個月左右就可以。如果趕上年末或者年中，時間會長一些，差不多兩個月或者三個月甚至更長，銀行額度不夠?qū)е碌摹?/p>

二、二手房貸款需要多長時間？

二手房銀行貸款需要一個月左右的時間。

貸款

貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去。

可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

利息是指借款人為取得資金使用權(quán)而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內(nèi)的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來雖然央行出臺了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮。

三、買二手房按揭一般多久可以還？

二手房去銀行申請貸款的時候，在放款之后的下一個月就要開始還房貸了，而且每個月還房貸的時間都是固定的，你要按時的將所有的款項全部還清，不能夠出現(xiàn)逾期的情況，一旦逾期肯定會對你的個人征信造成影響。

如果逾期的次數(shù)越多，以后辦理貸款就越困難，銀行對于貸款人的征信問題是非常看重的，所以在辦理房貸的時候還要考慮一下個人的資金問題。

四、現(xiàn)在買二手房銀行按揭大概要多久?

答：現(xiàn)在廣州公積金貸款買二手房因需要過了廣州公積金中心審批才出同意貸款通知書所以時間比較長。雖然有的網(wǎng)站說可以七個工作日批到，但事實上算上銀行及公積金中心審批的時間算下來真正出同意貸款通知書(同貸書)的時間要一個半月左右。再加上之后的廣州房管局操作時間及放款的時間總的流程算下來大概要三個半月左右。如果當中有資料不齊或者有問題的話還可能會延長時間。

一、二手房貸款從申請到放款要多長時間

時間一般在資料提供齊全的情況下是7個工作日。但是你辦理抵押貸款一般需要三證齊全的房子，只有房產(chǎn)證是不可以的，

二、二手房貸款審批通過多久下款？

時間不長。二手房貸款比一手房貸款審批難度大一些，但二手房審批通過后，只須辦理房屋抵押登記手續(xù)，這個手續(xù)辦理時間是十五個工作日，辦完即可放款。

三、二手房貸款審批已經(jīng)通過，多久才能放款，青島的北京銀行，我已經(jīng)等了兩個月？

二手房貸審批已經(jīng)通過多久才能放款？青島的北京銀行，我已經(jīng)等了兩個月了，二手房貸款審批通三個月以后才能貸款的

四、買賣二手房貸款要多久可以放款？

5個工作日左右。

為了規(guī)避風險，銀行的工作是非常嚴謹?shù)模瑢徟诉€會對審查人的工作進行再次復審，如果沒有問題，銀行就會通知貸款通過，可以進行交稅過戶了，一般也就在5個工作日左右。

如果原房主本身沒有貸款，那么審批通過后交稅過戶抵押房產(chǎn)證，銀行審核七個工作日左右就會放款，如果原房主有貸款，需要在簽訂合同后跟貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，這個時長要看銀行本身了，有的需要一個月，等房主貸款還清了，才能交稅過戶抵押房產(chǎn)證。

買房貸款注意事項

申請房貸要量力而行：有的用戶會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此，因為獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。

在貸款申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

以上內(nèi)容參考 人民網(wǎng)-貸款審批通過后多久放款（成都銀行）