問題一：工程款房子 是什么意思 工程款房子一般是指建設工程合同履行中，因為發(fā)包方經濟困難等原因無法按照合同支付工程款項，與建設施工單位協(xié)商就鎖承建的工程進行折價，就折價價款直接抵扣工程款、建設施工單位直接取得該房屋所有權。
發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以就該建設工程優(yōu)先受償。
《合同法》
第二百八十六條　發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

問題二：工程款抵房款什么意思？ 200分 開發(fā)商：開發(fā)項目的公司
施工方：蓋房的工人
就是房屋開發(fā)商開發(fā)了房子， 但是沒有錢付給施工方的人 ， 就拿房子來抵錢啊

問題三：工程款是什么東西？？ 工程款顧名思義是在建設施工過程中產生的費用，由實際工程造價構成，是工程順利進展的支柱。
工程款也就是工程施工合同價款的收支。
對于建設單位而言，是根據(jù)合同約定結合實際工程進度支付工程款，包括應付工程款、已付、未付工程款等概念；
對于施工單位而言，是根據(jù)合同約定和實際施工進度，向建設單位收取工程款，包括應收、已收工程款等概念。

問題四：什么叫用房抵頂工程款 這個就是房地產商的一種付款方式。
在施工單位完成施工項目并完成驗收之后，就可以想開發(fā)商請款至工程款項總額的95%，留下5%的維修保證金。
但是開發(fā)商由于資金或者其他問題，無法使用現(xiàn)金支付工程款的時候，就會使用這一種方法付工程款。而且商品房局限于施工單位所施工的項目小區(qū)位置內。房子單價是按當時的市價70%~85%來折算的。

問題五：房屋買賣中的“施工方單位抵工程款”是什么意思？ 開發(fā)商沒有資金支付施工單位工程款，用部分面積房屋產權抵押工程款。

問題六：買抵工程款的房子需要注意什么 買抵工程款的房子務必要查驗：五證兩書。五證涉及到房子的法律手續(xù)，兩書保證的是質量。
房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
另外還要注意建筑商與房地產開發(fā)商之間是否存在法律糾紛，如果存在法律糾紛，房地產開發(fā)商多不愿意配合辦證過戶。
此外的法律風險還要注意該房子的權利是否存在瑕疵，有沒有被法院查封，有沒有設立抵押權，是否存在一房二賣或者多賣的客觀情況

問題七：為什么抵工程款的房子要便宜一些? 兩種可能性：一是開發(fā)商在變相的促銷;二是工程商想盡快拿到錢啊。這種房子一般是有期限的，必須在一個月或者是多長時間內完成付款。現(xiàn)在很多企業(yè)破產，并不是資不抵債，相反，他們有很多的優(yōu)質資產，只是因為現(xiàn)金鏈斷了。

問題八：開發(fā)商賣樓的一口價和抵工程款是什么意思 一口價的房子一般是開發(fā)商設置的特價房，不再劃價，但是如果有熟人，也不是不可能的事。抵款房是指開發(fā)商拖欠施工單位的施工費未結算，用現(xiàn)有的房子抵施工費，一般兩者之間會有協(xié)議，房子歸施工單位所有，但是仍可買賣，手續(xù)依然是按照一手房辦理，只是這個價錢一般由施工單位說了算，售樓處負責辦理手續(xù)

問題九：什么是工程款商品房能買嗎，有風險嗎 意思就是開發(fā)商欠工程項目商的錢，然后協(xié)議買房款作為工程款給項目商。
你買房的錢就給了項目商了。
買這種商品房要爭取直接和開發(fā)商簽買賣合同，并開發(fā)票備案，否則有法律風險。

問題十：什么是現(xiàn)房公寓抵工程款的房子 這類房子最好不要碰，由于開發(fā)者沒有資金建設，由開發(fā)者提供土地與建筑商墊資共同開發(fā)，開發(fā)完成后按照開發(fā)面積分給建筑商一定比例的房屋來折抵工程款。
這種開發(fā)方式開發(fā)的房屋一般質量好不到哪里去，并且不少開發(fā)者沒有搞房地產開發(fā)資質，缺乏有效的 *** 監(jiān)管進行的違規(guī)建筑。如果單純以價格便宜有經濟上的適用性，可以要求查驗土地使用權證書，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，準建證，并且到發(fā)證機構予以核實（假證太多了，不得不防，我在訴訟中見到類似的假證書），然后權衡利弊再做決定。

工抵房，是指開發(fā)商利用商品房來抵償工程款項的一種方式。具體來說，如果一個開發(fā)公司欠下另一家公司的工程款，他們可以通過簽訂協(xié)議的方式，用未售出的商品房來抵頂這筆債務。例如，假設A公司欠B公司50萬元的工程款項，雙方經過協(xié)商后，A公司同意用一套商品房來抵消這筆債務。根據(jù)協(xié)議，A公司會把這套商品房作為抵債物，但商品房的所有權并沒有立即轉移給B公司。B公司需要找到愿意購買這套房屋的購房者后，再將商品房過戶給真正的買家。
這種方式在房地產市場中較為常見，尤其是在一些工程款未能及時結清的情況下。工抵房通常具有一定的優(yōu)惠，因為開發(fā)商為了盡快回籠資金，可能會給予一定的折扣或提供其他優(yōu)惠政策。但是，工抵房也存在一定的風險，主要是因為這些房屋往往沒有經過完整的銷售流程，可能存在產權糾紛或其他法律問題。因此，購房者在購買工抵房時，需要格外謹慎，最好通過專業(yè)的法律咨詢和市場調查來確保自己的權益。
工抵房的交易過程通常包括簽訂協(xié)議、協(xié)商價格和過戶三個主要步驟。首先，開發(fā)商和債權人（通常是建筑商或其他工程供應商）需要簽訂一份正式的協(xié)議，明確抵債房屋的具體信息和價格。其次，雙方需要就價格進行協(xié)商，以確保雙方都滿意。最后，在購房者愿意接手這套房屋后，開發(fā)商會協(xié)助辦理過戶手續(xù)，將房屋的所有權轉移到真正買家名下。
值得注意的是，工抵房市場的活躍程度和相關政策規(guī)定也會影響這類房屋的市場表現(xiàn)。在某些地區(qū)，政府可能出臺相關政策來規(guī)范工抵房的交易行為，保護買賣雙方的合法權益。因此，購房者在購買工抵房時，還需要關注當?shù)氐姆康禺a政策和市場動態(tài)，以便做出更明智的決策。

以房屋抵頂債務是一種特殊的債務清償方式。在這種情況下，債權人通常使用自己開發(fā)的房屋來抵償所欠債務，例如，開發(fā)商可能用已建成的房產抵償其對建筑公司的工程款。這種交易不僅涉及到雙方的協(xié)議，還需要嚴格履行合同。合同中應包含抵頂?shù)木唧w條款，即如何將房屋作為債務的抵償，以及抵頂過程中的執(zhí)行方式。
讓我們以一個具體的案例來了解房屋抵頂債務的執(zhí)行流程。假設甲公司欠乙公司2000元，雙方協(xié)商后決定用甲公司的筆記本電腦來抵償債務。這只需一個簡單的口頭協(xié)議，乙公司獲得電腦后，債務即被解決。然而，當涉及到房屋抵債，情況就復雜得多。雙方需要簽訂正式的書面協(xié)議，如合同，并確保嚴格履行。合同內容包括抵債房屋的詳細信息，如房號、面積、單價、總價等，以及抵債過程中的具體操作方式。例如，假設房屋抵債總價為1749060元，其中1392686.16元用于抵償乙公司的代理服務傭金，剩余部分將在一定時間內補足。
在簽訂抵債協(xié)議后，乙方需向甲方開具正式的代理服務費發(fā)票和收據(jù)，而甲方則需提供乙方的收款證明，同時開具相應的房屋銷售發(fā)票和收據(jù)。抵債房屋的抵債金額為1392686.16元，剩余356373.84元需在2021年7月1日前以抵債形式補齊。抵債協(xié)議還需包含房屋更名的條款以及協(xié)議的法律效力，如一式四份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
房屋抵債是一個復雜的過程，涉及多重法律關系，如債權債務的轉讓、合同中向第三人履行的法律關系等。在抵債過程中，任何環(huán)節(jié)的疏漏都可能導致糾紛，甚至引發(fā)訴訟。因此，確保抵債協(xié)議的全面性和執(zhí)行的合規(guī)性至關重要。