法律主觀：

可以拒絕收房的情況有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》的。
2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故延遲交房，經(jīng)過(guò)購(gòu)房人催告后，超過(guò)三個(gè)月交房的。
3、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同規(guī)定的配套環(huán)境。
4、房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差超過(guò)3%的。
5、房屋質(zhì)量太差，嚴(yán)重影響正常居住使用的。
6、如果開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，存在以上幾個(gè)問(wèn)題，業(yè)主是可以拒絕收房的，所產(chǎn)生的損失都是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的。
收房注意事項(xiàng)有哪些
1、交房注意屋頂、門(mén)窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。若有，則說(shuō)明房屋在防水功能方面存在問(wèn)題。
2、交房注意門(mén)窗是否能夠順暢開(kāi)合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門(mén)窗的質(zhì)量是否合格。而對(duì)于防盜門(mén)來(lái)說(shuō)，還要檢查其門(mén)鈴是否正常。
3、交房注意墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開(kāi)裂現(xiàn)象，則說(shuō)明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
4.交房注意廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，則應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系。
5、交房注意衛(wèi)生間還應(yīng)進(jìn)行防水檢查?？捎煤由扯伦∠滤揽?，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒(méi)有，則證明防水性良好。
6、交房注意業(yè)主還需自備小燈，驗(yàn)房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的時(shí)候，還需要插孔閉合開(kāi)關(guān)箱內(nèi)對(duì)于的電閘，看看各電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)如常。
7、交房注意記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。