承租人的優(yōu)先購買權(quán)的行使條件
承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指當(dāng)房屋出售時，承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。其行使條件包括：
要求書面通知：出售人在出售房屋時，應(yīng)書面通知承租人行使優(yōu)先購買權(quán)，并告知房屋的出售價格和出售條件等信息。
行使期限：承租人在收到出售通知后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如在規(guī)定期限內(nèi)未作出決定，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
行使方式：承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的方式包括書面通知、口頭通知或者以其他形式通知出售人。通知應(yīng)包括承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的意向、價格、購買方式等要求。
支付購買價款：承租人行使優(yōu)先購買權(quán)后，應(yīng)按照出售價格支付購買價款。如承租人未能按時支付購買價款，出售人可以向其他購買人出售房屋。
總之，承租人的優(yōu)先購買權(quán)是在出售人出售房屋時享有的權(quán)利，其行使條件包括要求書面通知、行使期限、行使方式和支付購買價款等方面的要求。承租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，并按照規(guī)定的要求進(jìn)行行使。
承租人的優(yōu)先購買權(quán)的行使條件
1、合法有效的房屋租賃合同，這是行使優(yōu)先購買權(quán)的前提條件；
2、須出賣人出賣其房屋于第三人，這是承租人得以行使優(yōu)先購買權(quán)的對象條件。此處的“出賣”即指移轉(zhuǎn)房屋的所有權(quán)；
3、承租人必須具有和第三人購買房屋的同等條件，這是行使優(yōu)先購買權(quán)的實質(zhì)條件。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人是指可以占有使用出租人的房屋，包括在房屋居住以及可以使用房屋內(nèi)部的各種設(shè)施等權(quán)利，同時也要每月準(zhǔn)時的向房屋出租人支付房屋的租金，沒有正當(dāng)理由不得延時支付。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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