有套福利房，再買商品房算第幾套？
從單位購了套面積很小的福利房，想買套商品房，按現在的購房政策，是算首套還是第二套？這樣的情況首付最低是幾成？貸款是何種政策？有沒有什么辦法讓首付低些現在房貸利率大概多少？謝謝1、如果你沒有按揭買過房子，銀行里面就沒有你的記錄，那么你的福利房與你買商品房沒有關系，算第一套。2、在10月份國家明文規定，凡首次買房首付必須30%以上，利率可享受8.5折優惠。第二套必須50%以上，利率在原利率基礎上上調1%。 2010年現在并沒有新的貸款利率表 最新的也是2008年12月執行的利率表 只是每個銀行執行的優惠不同而已
按揭貸款利率表：
年限 1-5年 5-30年
2008.12.23后基準 5.76% 5.94%
08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
公積金貸款利率表：（公積金貸款利率是不浮動的 也就是沒有優惠的）
年限 1-5年 5-30年
2008.12.23后 3.33% 3.87%
希望對您有幫助！
擁有經濟適用房后能再買房嗎
不能，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。
可以在經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束。
《經濟適用住房管理辦法》第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
擴展資料
確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。
房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。
參考資料來源：百度百科-經濟適用房管理辦法
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